HS Quick Facts: Wertermittlung einer Immobilie
Bewertung einer Immobilie in Halle und Umgebung
In unseren HS Quick Facts liefern wir Erklärungen von Begrifflichkeiten, rund um das Thema Immobilienkauf und -verkauf in einem kurzen Video.
Unser Geschäftsführer Hagen Herholdt erklärt als ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss des Landes Sachsen-Anhalt die Vorgehensweise bei der Bewertung von Immobilien. Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern ist er der Fachmann für die Wertermittlung. Darüber hinaus agiert Hagen Herholdt als Dozent der Sprengnetter-Akademie und ist geprüfter “MarktwertMakler”.
Es gibt verschiedene Wertermittlungsverfahren, die je nach Anwendungsfall unterschiedlich benötigt werden. So ist in der Regel ein “Sachwertverfahren” dazu geeignet, um den Wert einer eigengenutzten Immobilie zu berechnen, so dass dieser ggf. auch vor Gericht zu verwenden ist. Rechtsstreitigkeiten drehen sich nämlich in der Regel immer um “Verkehrswerte”. Außerdem gibt es das sogenannte “Ertragswertverfahren”, welches bei vermieteten Objekten Anwendung findet. Je nachdem, welches Wertermittlungsverfahren Sie benötigen, wird Ihnen jeder Immobilien-Profi weiterhelfen können bzw. einen guten Tipp und Ansprechpartner nennen können.
Für die Bewertung Ihrer Immobilie in Halle und Umgebung sollten Sie sich nicht auf nichtssagende Online-Tools verlassen. Das Ergebnis einer Wertermittlung ihres Hauses richtet sich immer nach dem Verwendungszweck. Für den Verkauf ist keiner gutachterliche Betrachtung nötig. Viel wichtiger ist es, sich intensiv mit dem aktuellen Marktgeschehen auseinander zu setzen. Welche Preise wurden (tatsächlich) erzielt und welche vergleichbaren Häuser wurden wie lange zu welchen Konditionen angeboten?
Um das Potenzial Ihrer Immobilie für den möglichen Verkauf zu ermitteln, nehmen Sie ganz einfach Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
