Verkaufen
Immobilien erfolgreich und professionell verkaufen
Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte, sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro, bekannt aus dem FOCUS-, Bellevue- und Fach-Magazin „Immobilienprofi“, bieten wir Hauseigentümern aus Merseburg sowie dem gesamten Saale-Unstrut-Gebiet und der Metropolregion Halle-Leipzig eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.
Die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen zeichnet uns aus und Ihre Zufriedenheit liegt uns zu jedem Zeitpunkt besonders am Herzen, schließlich „verkaufen wir jede Immobilie mit gleichem Herzblut, Engagement und gleicher Sorgfalt, als wäre es unser eigenes Objekt.“ (Geschäftsführer Christian Sporbert).
Für den Laien stellt der Verkauf einer Immobilie stets eine anstrengende Herausforderung dar. Die Vielzahl der anfallenden Aufgaben und zu erledigenden Formalitäten können ihn schnell überfordern.
Zudem sind für einen professionellen und erfolgreichen Verkauf sowohl eine individuelle Vermarktung als auch umfassende Kenntnisse des Marktes erforderlich. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Expertise, um Ihre Immobilie zügig zu verkaufen. Wir nehmen Ihnen jeglichen Aufwand wie beispielsweise die Ausarbeitung des Kaufvertrages ab und betreuen Sie persönlich während des gesamten Verkaufsprozesses. Die Ausarbeitung des Mietvertrages und die Schlüsselübergabe samt Übergabeprotokoll übernehmen wir sehr gerne für Sie durch.
Das sagen unsere Kunden:
Ich kann das Team um Herrn Herholdt absolut weiterempfehlen. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Beurkundung des Kaufvertrages war die Zusammenarbeit zu jedem Zeitpunkt äußerst kompetent und professionell und trotzdem auch sehr menschennah. Egal welche Schwierigkeiten im Zusammenhang mit der Vermarktung aufgetreten sind, es wurde stets eine gute und schnelle Lösung gefunden. Der Kontakt war stets auf Augenhöhe – ich habe mich rundum gut aufgehoben gefühlt und kann an dieser Stelle nur nochmals ein großes Dankeschön an alle Mitarbeiter und insbesondere an Frau Lisa Häder richten. Vielen Dank für die perfekte Arbeit!
Ich bin super zufrieden. Die Beratung und Begleitung sowie die Durchführung durch den Immobilienverkauf war Top. Transparenz und Rücksprache wird dort GROẞ geschrieben. Ich konnte jederzeit bei Problemen oder Fragen mich dort vertrauensvoll hinwenden. HS Immobilienberatung kann ich mit ruhigen Gewissen und Überzeugung weiter empfehlen .
Als Verkäuferin einer Immobilie fühle ich mich bei der hs Immobilienberatung sehr gut aufgehoben. Schon beim Erstgespräch mit Herrn Herholdt spürte ich eine offene, ehrliche Atmosphäre und gewann so schnell Vertrauen zu dem Unternehmen. Im laufenden Prozess der Vermarktung erlebe ich ein professionelles, äußerst zuverlässiges und freundliches Team, sei es bei der Beratung, der Erreichbarkeit oder bei Nachfragen. Vom Konzept und der Umsetzung der Verkaufsstrategie bin ich überzeugt. Ich möchte mich bei der hs Immobilienberatung für die Zusammenarbeit auf Augenhöhe bedanken und empfehle das gesamte Team sehr gern weiter.
Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf
Das Verkaufen von Immobilien beinhaltet umfangreiche Leistungen: Von der objektiven Bewertung mit einer umfassenden Begehung der Immobilie und der Analyse der passenden Zielgruppe, über eine ansprechende Präsentation Ihres Immobilienobjektes für unterschiedliche Plattformen, der Überprüfung aller vorhandenen Unterlagen und das Einholen fehlender Informationen bis hin zur Kaufpreisverhandlung und Begleitung des Abschlusses beim Notar.
- Umfassende Prüfung aller Unterlagen
- Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
- 3D-Visualisierung Ihrer Immobilie
- Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
- Verlässlicher Partner
- Zielführende Kooperationen
- und vieles mehr
Das interessiert Immobilienbesitzer rund um das Thema „Immobilie verkaufen in Halle“ am meisten.
Was muss ich tun, wenn ich meine Immobilie in Halle verkaufen möchte?
Von der Zusammenstellung notwendiger Dokumente über das Erstellen eines ansprechenden Exposés bis hin zur Kommunikation mit potenziellen Käuferinnen und Käufern, Besichtigungen, Verhandlungen und der letztendlichen Vertragsunterzeichnung – unser umfassendes Servicepaket unterstützt Sie in allen Schritten des Verkaufsprozesses in Halle. Eine notarielle Beglaubigung ist dabei essenziell. Für Laien kann es herausfordernd sein, alle Vereinbarungen – auch mündliche – korrekt und in juristischer Fachsprache in den Kaufvertrag einzubringen. Zudem sind diverse Unterlagen wie ein aktueller Grundbucheintrag, der Energieausweis und die Baubeschreibung notwendig, deren Beschaffung zeitintensiv sein kann. Die Festlegung des Verkaufspreises erfordert eine genaue Analyse verschiedener Faktoren, darunter die Energieeffizienz, Ausstattung, Größe, Lage und das Baujahr der Immobilie.
Ist es derzeit sinnvoll, eine Immobilie in Halle zu verkaufen?
Der Verkauf einer Immobilie ist besonders dann zu empfehlen, wenn die Zinsen niedrig und die Nachfrage hoch ist. Auf dem aktuellen Immobilienmarkt ist genau diese Situation gegeben, mit einer Rekordnachfrage, angetrieben durch niedrige Zinssätze, die die finanzielle Belastung beim Kauf reduzieren und die Zahl der Interessenten signifikant erhöhen. Laut einer Analyse der Deutschen Bank könnten die Immobilienpreise in den kommenden Jahren in Großstädten sinken oder zumindest nicht mehr so stark steigen. Aus psychologischer Sicht sind Frühling und Herbst ideale Jahreszeiten für den Immobilienverkauf, da in diesen Zeiten die meisten Besichtigungen stattfinden.
Kann ich mein Haus in Halle auch ohne Makler verkaufen?
Grundsätzlich ist der Verkauf einer Immobilie ohne Makler möglich. Das Einschalten eines Notars ist jedoch gesetzlich vorgeschrieben.
Warum sollte man sein Haus in Halle nicht ohne einen Makler verkaufen?
Fehler im Verkaufsprozess oder andere Probleme können ohne rechtliche Absicherung, die ein Makler bietet, schwerwiegende Folgen haben. Laien fällt es oft schwer, den wahren Wert einer Immobilie einzuschätzen und somit den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Ein Makler hat täglich mit Immobilienbewertungen und rechtlichen Grundlagen zu tun, was Ihnen Sicherheit bietet.
Wieso sollte man mit einem Makler in Halle verkaufen?
Ein Makler bietet Sicherheit für beide Vertragsparteien und ist durch den Alleinauftrag besonders motiviert, Ihre Immobilie zeitnah zu verkaufen. Makler kennen den lokalen Immobilienmarkt in Halle genau, inklusive seiner aktuellen Entwicklungen und Trends, was oft zu einem höheren Verkaufspreis führen kann, als ursprünglich angenommen.
Wie hoch ist die Steuer beim Verkauf einer Immobilie?
Die Höhe der Grunderwerbssteuer, die vom Käufer zu zahlen ist, variiert je nach Bundesland und liegt zwischen 3,5% und 6,5%.
Wann kann ich eine Immobilie steuerfrei verkaufen?
Der steuerfreie Verkauf einer Immobilie ist unter bestimmten Bedingungen möglich. Ein Verkauf ist steuerfrei, wenn es sich um eine selbst genutzte Immobilie handelt oder bei einer vermieteten Immobilie mindestens zehn Jahre seit dem Kauf vergangen sind. Bei teilweise vermieteten Immobilien gilt der Verkauf nur dann als steuerfrei, wenn die Verkäufer in dem Verkaufsjahr und den zwei vorangegangenen Jahren selbst in der Immobilie gewohnt haben.
Soll ich mein Haus in Halle verkaufen oder vermieten?
Diese Haustypen verkaufen wir in Halle für unsere Kunden
Reihenhäuser
Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Mietshäuser
Ferienhäuser
Mehrfamilienäuser
Massivhaus
Fertighaus
Holzhaus
Zweifamilienhaus
Mehrgenerationhaus
Bungalow
Bauernhaus
Villa
Wohnhochhaus
Herrenhaus
Gutshaus
Fachwerkhaus
Mehrzweckhaus
Wir verkaufen für unsere Kunden Häuser in allen Stadtteilen von Halle.
Stadtbezirk Mitte: Altstadt, Südliche Innenstadt, Nördliche Innenstadt.
Stadtbezirk Nord: Paulusviertel, Am Wasserturm / Thaerviertel, Landrain, Trotha, Industriegebiet Nord, Gottfried-Keller-Siedlung, Giebichenstein, Seeben, Tornau.
Stadtbezirk Ost: Gebiet der DB, Freiimfelde / Kanenaer Weg, Dieselstraße, Diemitz, Dautzsch, Reideburg, Büschdorf, Kanena / Bruckdorf. Ammendorf / Beesen, Radewell / Osendorf, Planena, Böllberg / Wörmlitz, Silberhöhe.
Stadtbezirk Süd: Lutherplatz / Thüringer Bahnhof, Gesundbrunnen, Südstadt, Damaschkestraße.
Stadtbezirk West: Nördliche Neustadt, Südliche Neustadt, Westliche Neustadt, Gewerbegebiet Neustadt, Ortslage Lettin, Heide-Nord / Blumenau, Saaleaue, Kröllwitz, Heide-Süd, Nietleben, Dölauer Heide, Dölau.
PLZ: 06108, 06110, 06112, 06114, 06116, 06118, 06120, 06122, 06124, 06126, 06128, 06130, 06132.
