Immobilienbewertung
Welche Immobilien-Bewertung benötigen Sie?
Bewertung für den Verkauf?
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie kein kostenintensives Gutachten, eine Online-Bewertung wird Ihnen ohnehin mit großer Sicherheit einen falschen Wert aufzeigen, denn diese kann lediglich (bisher nicht verkaufte) Angebote der Vergangenheit darstellen und spiegelt nicht den eigentlichen Markt für Ihr Objekt wider.
Mit dem Wissen ist klar, es benötigt ein klares Konzept, maximale Vermarktungspower und eine große Reichweite, um den Markt und damit den besten Käufer für die eigene Immobilie kennenzulernen. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt zu uns über die unten stehende Potenzial-Analyse auf.
Erbe oder Trennung? Marktwert vom Sachverständigen
In Gewissen Situationen, wie z.B. einer Erbauseinandersetzung oder einer Trennung, die nicht zwangsläufig in einem Rechtsstreit endet, genügt zur Einigung häufig eine Immobilienbewertung eines Sachverständigen. Diese Marktanalyse bieten wir Ihnen bereits ab 595 EUR einschl. MwSt. an.
Marktanalyse von unserem Sachverständigen anfragen:
Vorbereitet für den Rechtsstreit - Bewertung vom Gutachter
In Gewissen Situationen, wie z.B. einer Erbauseinandersetzung oder einer Trennung vor Gericht, benötigen Sie jedoch ein Gutachten bzw. eine Bewertung eines Sachverständigen. Vom Rechtspfleger und Anwälten wird eine Immobilienbewertung eines Maklers oder eine Online-Wertermittlung nicht anerkannt.
Marktanalyse von unserem Gutachter anfragen:
Potenzial-Analyse Ihrer Immobilie
HS Immobilienberatung führt immer eine Potenzial-Analyse der Immobilie für Sie durch, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie betrauen. Mit unserer Erfahrung erstellen wir eine maßgeschneiderte Immobilienbewertung. Dadurch bereiten wir die Veräußerung optimal vor und verhindern die nachfolgenden geschilderten Nachteile, die bei einem Verkauf ohne vorherige Wertermittlung auftreten können. Durch zahlreiche Verkäufe und jahrelange Erfahrung in der Region Saale-Unstrut, den Großstädten Halle und Leipzig sowie im Saalekreis und Mansfeld-Südharz reicht unseren Experten meist schon ein kurzer Termin zur Wertermittlung für Ihre Immobilie.
Zusammenfassung Ihrer eingegebenen Daten
Zusätzliche Angaben
Etage
Garagen
Fahrstuhl
Etagenanzahl
Außenstellplätze
Ausstattungsdetails
Abstellraum
Badezimmer
Gäste WC
Fußboden
Heizung
Gebäudedetails
Außenwände gedämmt
Dacheindeckung
Fenster
Leitungen
Außenbereich
Geringes Interesse am Objekt bei zu hoch angesetzten Verkaufspreis
Wenn Eigentümer Ihre Immobilie in Eigenregie verkaufen neigen sie häufig dazu, den Verkaufspreis zu hoch anzusetzen, da sie den aktuellen Marktwert des Objekts nicht kennen. Das liegt daran, dass die Preisfindung vor allem bei lange selbst genutzten Immobilien stark emotional beeinflusst ist. Ist jedoch der Verkaufspreis im Vergleich zu ähnlichen am Markt angebotenen Objekten zu hoch, führt dies zu einem sehr geringen Interesse bei potenziellen Käufern. Sie werden sich eher für die günstigeren Angebote am Markt entscheiden.
Als Verkäufer müssten Sie in solch einem Fall entweder sehr viel Geduld beweisen oder aber den Preis für die Immobilie nachträglich senken. Auf diese Weise ließe sich der schleppende Verkaufsprozess doch noch in Gang bringen. Einfacher und sicherer ist es, bereits vorab mithilfe einer professionellen Wertermittlung durch uns den korrekten Verkaufspreis festzulegen und dadurch von Beginn an reges Interesse bei potenziellen Käufern zu wecken.
Verluste bei zu niedrig angesetzem Verkaufspreis
Mitunter kommt es vor, dass ein privater Verkäufer den Wert seiner Immobilie unterschätzt und daher den Verkaufspreis deutlich unter dem tatsächlichen Marktwert ansetzt. Zunächst scheint dies nicht problematisch. Denn in solch einem Fall melden sich in der Regel innerhalb kürzester Zeit sehr viele Interessenten, die das Haus oder die Wohnung kaufen möchten. Dies liegt daran, dass die Immobilie deutlich preiswerter ist als ähnliche am Markt angebotene Objekte.
Ist der Verkäufer willens, kann er dann schnell und unkompliziert verkaufen. Meist stellt sich erst sehr viel später heraus, dass er wesentlich mehr Geld für seine Immobilie hätte verlangen können. Ist der Verkauf dann bereist notariell beglaubigt, gibt es kein Zurück mehr. Als Verkäufer müssten Sie in diesem Fall mit den finanziellen Verlusten leben, die nicht wieder gut zu machen sind. Dies gilt es durch eine vorherige Wertermittlung und einen korrekt angesetzten Verkaufspreis unbedingt zu vermeiden. Nutzen Sie hierfür jetzt die Kompetenz und Erfahrung Ihrer HS Immobilienberatungsgesellschaft!
Lassen Sie sich jetzt unverbindlich beraten!
Möchten Sie mehr über die Durchführung der Wertermittlung durch uns erfahren und ausführliche Informationen zum Thema Immobilienverkauf erhalten, dann vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen hierfür gerne telefonisch, per E-Mail oder über unser Eigentümerformular zur Verfügung und freuen uns darauf, für Sie tätig zu werden!
