Der richtige Preis Ihrer Immobilie in Halle und Umgebung
In unseren HS Quick Facts liefern wir Erklärungen von Begrifflichkeiten, rund um das Thema Immobilienkauf und -verkauf in einem kurzen Video.
Die Frage nach dem richtigen Immobilienpreis stellt man sich schnell. Um der Antwort auf den Grund zu gehen, muss man verschiedenste Erwägungen einbeziehen. Aktuell sieht man zahlreiche Online-Portale und TV-Werbespots, die einem Eigentümer die kostenlose Bewertung seiner Immobilie versprechen. Der Wert einer Immobilie ist aber per se gar nicht so einfach darzustellen.
So muss man z.B. ganz klar unterscheiden zwischen Angebotspreis und Verkaufspreis. Wir gehen davon aus, dass 90-95% aller Angebotspreise, die also in jeglichen Medien aufgerufen werden, nicht notariell beurkundet werden. Und der tatsächlich erzielte und ausschlaggebende Kaufpreis steht eben nur in Notarurkunden. Der Antwort auf die Frage nach dem richtigen Preis Ihrer Immobilie in Halle und Umgebung, geht also eine tiefergehende Recherche voraus. Man muss generell sagen, dass eine Immobilie genau das wert ist, was jemand bereit ist, dafür zu bezahlen. Ein Angebotspreis soll letztendlich dafür da sein, den korrekten Markt einer Immobilie kennenzulernen und diesen zu erreichen.
Die Wertermittlung einer Immobilie muss sich immer am Verwendungszweck orientieren. Ein Rechtsstreit benötigt eine Verkehrswertermittlung, welche bestenfalls gutachterlichen Ansprüchen genügt und vor einem Gericht stand hält. Zur Einigung zweiter Parteien, die eine Umschreibung einer Immobilie erwägen, kann im Regelfall durch eine einfache Marktanalyse erreicht werden.
Bei einem geplanten Verkauf einer Immobilie in Halle und Umgebung ist kein Gutachten nötig. Um den richtigen Angebotspreis zu finden, ist es ausschlaggebend, sich mit erzielten Kaufpreisen der Vergangenheit und Standzeiten etwaiger Konkurrenz-Immobilien am Markt zu beschäftigen.
