Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf in Landsberg
Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte, sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro bieten wir Hauseigentümern aus Landsberg eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.
- Umfassende Prüfung aller Unterlagen
- Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
- 3D-Visualisierung Ihrer Immobilie
- Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
- Verlässlicher Partner
- Zielführende Kooperationen
- und vieles mehr
Leistungsbilanz pro Immobilie
Ihr starker Partner für den Verkauf von Immobilien in Landsberg und Umgebung
HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Landsberg.
Wertermittlung für Ihre Immobilie – das A und O beim Haus-Verkauf in Landsberg
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Landsberg wert ist? Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro helfen wir Ihnen auch in einer solchen Situation gern weiter.
Das aktuelle Immobilienangebot in Landsberg
Sehen Sie sich hier das aktuelle Immobilienangebot in Landsberg an und erfahren Sie, welche Immobilie gerade zum Verkauf steht.
Autobahnanbindung
Die Stadt Landsberg im Saalekreis liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, inmitten des Städte- und Wirtschaftsdreiecks um Leipzig, Halle und Bitterfeld-Wolfen. Die Stadt erstreckt sich mit seinen 11 Ortschaften über ein Gebiet von 125,4 km² und zählt 15.000 Einwohner. Eingebettet zwischen den beiden größten Autobahnen der Region liegt Landsberg zwischen A9 und A14. Beide Straßen fungieren als Nord-Süd-Tangenten nach Magdeburg und Dresden bzw. Berlin und München. Außerdem durchquert die Bundesstraße B100, welche von Halle in Richtung Bitterfeld-Wolfen verläuft, das Stadtgebiet. Über das Kreuz Halle (Saale) ist Landsberg an mehrere gut erschlossene und gern genutzte Gewerbegebiete mit zahlreichen Arbeitgebern angebunden.
Infrastruktur
Im Ballungsraum Halle-Leipzig leben ca. 1,2 Millionen Menschen, was besonders auch den ländlichen Zwischenraum zum Wohnen sehr attraktiv macht und kurze Wege zu Arbeitsplätzen in den Großstädten garantiert. Damit gilt die Gegend als eine der am dichtesten besiedelt und gleichzeitig wirtschaftlich stärksten Regionen in den Neuen Bundesländern. Landsberg verfügt in Hohenthurm über eine Bahnhaltestelle der Verbindung Halle-Bitterfeld, im Ortsteil Peißen über einen Haltepunkt der Strecke Halle-Cottbus und in Zöberitz der Linie Halle-Magdeburg. Ein großer Schulkomplex mit Grund-, Haupt- und Sekundarschule sowie ein Gymnasium und eine Förderschule sind im Ort vorhanden.
Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Landsberg verkaufen und wo bekommen Sie diese?
Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.
Grundbuch
Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Landsberg bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.
Bau-Unterlagen
(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Landsberg verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.
Bauvoranfrage
Sofern Sie ein Grundstück in Landsberg verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)
Restschuldmitteilung
Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Landsberg keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.
Liegenschaftsdokumente
(Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Landsberg bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.
Energieausweis
Wenn Sie Ihr Haus in Landsberg verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Landsberg finden.
Steuer-ID
Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Landsberg beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.
Das sagen unsere Auftraggeber
Ein großer Dank geht heute an Frau Hirschfeld, die uns nach dem erfolgreichen Hausverkauf in Halle (Saale) zur Verfügung stand. Wir bedanken uns von Herzen für die tollen Worte und wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft.