Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf in Braunsbedra
Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte, sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro bieten wir Hauseigentümern aus Braunsbedra eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.
- Umfassende Prüfung aller Unterlagen
- Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
- 3D-Visualisierung Ihrer Immobilie
- Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
- Verlässlicher Partner
- Zielführende Kooperationen
- und vieles mehr
Leistungsbilanz pro Immobilie
Erreichte Interessenten:
5232
Besuche 3D-Rundgang:
591
Vermarktungsdauer in Tagen:
16
Preistreue in %:
112
Ihr starker Partner für den Verkauf von Immobilien in Braunsbedra und Umgebung
HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Braunsbedra.
Wertermittlung für Ihre Immobilie
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Braunsbedra wert ist? Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro helfen wir Ihnen auch in einer solchen Situation gern weiter.
Das aktuelle Immobilienangebot in Braunsbedra
Sehen Sie sich hier das aktuelle Immobilienangebot in Braunsbedra an und erfahren Sie, welche Immobilie gerade zum Verkauf steht.
Die Stadt Braunsbedra im Saalekreis beherbergt ca. 10.600 Einwohner und gliedert sich neben dem Hauptort in die Ortschaften Frankleben, Großkayna, Krumpa und Roßbach. Besonders geprägt ist Braunsbedra durch die Lage am touristisch erschlossenen Geiseltalsee, ca. jeweils 30 km entfernt von den beiden Großstädten Halle und Leipzig.
Das Wappen von Braunsbedra ist durch zwei Söhne der Stadt geprägt: Michael Kaßler, dem Erfinder des Laufrads sowie Eduard Dörge, welcher als Erfinder des Kipppfluges gilt.
Die Umgebung von Braunsbedra ist durch zahlreiche Seen und deren touristische Entwicklung geprägt. So kann man in den verschiedenen Seen (Runstädter See, Großkaynaer See, Hassesee, Geiseltalsee) baden, kitesurfen, rutschen, Boot fahren, Sonne tanken etc.
Die Pfännerhall, ehemals eine Reparaturwerkstatt für Kohlefabriken, gilt heute als Zentrum der Region für Natur, Kultur und Technik.
Unsere Expertise als Immobilienmakler in Braunsbedra ermöglicht es uns, Ihnen einzigartige Immobilienangebote und professionelle Dienstleistungen in dieser charmanten Region anzubieten. Wir begleiten Sie kompetent auf Ihrem Weg zum Traumhaus oder zur idealen Immobilieninvestition.
Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Braunsbedra verkaufen und wo bekommen Sie diese?
Beauftragen Sie uns mit dem Immobilienverkauf in Braunsbedra, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.
Grundbuch
Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Braunsbedra bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.
Bau-Unterlagen
(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Braunsbedra verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.
Bauvoranfrage
Sofern Sie ein Grundstück in Braunsbedra verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)
Restschuldmitteilung
Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Braunsbedra keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.
Liegenschaftsdokumente
(Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Braunsbedra bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.
Energieausweis
Wenn Sie Ihr Haus in Braunsbedra verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Braunsbedra finden.
Steuer-ID
Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Braunsbedra beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.
Das sagen unsere Auftraggeber
Ein großer Dank geht heute an Frau Heilmann, die uns nach dem erfolgreichen Hausverkauf zur Verfügung stand. Wir bedanken uns von Herzen für die tollen Worte und wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft im neuen Haus.
