Hagen Herholdt, Geschäftsführer der HS Immobilienberatung, wird zum ehrenamtlichen Mitglied in den Gutachterausschuss des Landes Sachsen-Anhalt bestellt. Ein jedes Bundesland verfügt über einen eigenen Gutachterausschuss. Manch einwohnerstarke Länder sogar gleich über mehrere Ausschüsse. Jeder Kaufvertrag in ganz Deutschland landet nach Beurkundung beim hiesigen Gutachterausschuss. Die dortigen statistischen Erhebungen und Analysen der Immobilienkennwerte werden durch regionale Branchen-Experten durchgeführt.
Die berechneten Werte dienen als Basis für Bodenrichtwerte und Normalherstellungskosten und daher als maßgebender Richtwert für die bankenseitige Beleihungswertermittlung und Risiko-Betrachtung in der Finanzierung von Immobilien. Auch bei der gutachterlichen Wertermittlung von Gebäuden spielen diese gesammelten Zahlen eine wichtige Rolle.
Aufgaben im Gutachterausschuss Sachsen-Anhalt
Die Aufgaben eines Gutachterausschusses bestehen hauptsächlich in der Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung, Ermittlung von Bodenrichtwerten und sonstigen für die Wertermittlung von Immobilien erforderlichen Daten. Ständige Beobachtungen und Analysen des Grundstücksmarktes und die Erarbeitung des jährlichen Grundstücksmarktbericht zeigen die regionale Bedeutung der Gutachterausschüsse. Daher sind diese auch nach Bundesländern bzw. Regionen zusammengefasst und nicht bundesweit einheitlich tätig, um die jeweils hiesige Marktkenntnis in einem sehr heterogenen Immobilienmarkt darstellen zu können.
In einem kurzen Video erklärt Hagen Herholdt zusammengefasst die Aufgaben und Tätigkeiten im Gutachterausschuss. Viele weitere tolle Erklärungen zu zahlreichen Fragen aus der Immobilienwelt findet man darüber hinaus auf unserem YouTube-Kanal.
