Geschäftsführer Christian Sporbert rezertifiziert als ImmoMediator
Unser Geschäftsführer Christian Sporbert wurde von der Sprengnetter-Akademie für seinen Abschluss als ImmoMediator rezertifiziert. Bereits im Jahr 2019 schloss Sporbert die Ausbildung mit Bestnote 1,0 im mehrtägigen Seminar ab.
Eine Mediation ist eine sehr wertvolle Hilfe, um den Verkauf einer Immobilie auch in sehr emotionalen Situationen, wie Trennungen oder Erbstreitigkeiten, doch noch zu ermöglichen. Schon lange Zeit bieten Steuerberater und Rechtsanwälte Mediationen an – warum also nicht auch Immobilienexperten? Für Kunden bietet sich der Vorteil, dass neben rechtlicher Aufklärung zugleich kompetente Aussagen rund um die Verkaufsmöglichkeiten und den erzielbaren Preis einer Immobilie machen können.
ImmoMediator – Konflikte erkennen und lösen
Der Umgang mit Konflikten gehört für Sachverständige und Makler zum Alltag: Ob Erbauseinandersetzungen, Streitigkeiten während eines Bauvorhabens oder das Ehepaar in Scheidung, das um die gemeinsame Immobilie kämpft. Nicht selten sind solche Auseinandersetzungen Grund dafür, einen Immobiliensachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens zu beauftragen, obwohl ein Sachwertgutachten im Regelfall überhaupt nicht nötig ist. Die professionelle Mediation in Immobilienthemen bietet die Möglichkeit, viel Geld zu sparen und einen gemeinsamen Konsens zu erreichen.
Immobilienwirtschaftliches Wissen und Erfahrung als Grundlage
In der Mediation vermittelt der Immobilien-Profi als neutraler sachverständiger Dritter zwischen den Streitparteien und wahrt die Interessen aller gleichermaßen. Dank fundierter Fachkenntnisse und eines breiten Erfahrungshorizontes rund um die Immobilientransaktion kann durch gezielte Fragen der konstruktive Austausch gefördert und lösungsorientiert verhandelt werden. Die Streitparteien werden bei der Erarbeitung einer einvernehmlichen Vereinbarung, die alle akzeptieren – ohne kostspieliges Gerichtsverfahren – unterstützt. Eine „Win-win-Lösung“ für die Mandanten.
“Streitigkeiten sind bei Immobilientransaktionen an der Tagesordnung – nicht verwunderlich, schließlich handelt es sich bei der eigengenutzten Immobilie nicht nur um den größten materiellen Wert, den ein Mensch zeit seines Lebens besitzt, sondern auch um ein sehr emotional behaftetes Gut.”
Was ist Immobilien-Mediation?
Der Rosenkrieg zwischen Ex-Ehepartnern oder die berühmt-berüchtigte gegenseitige Blockade in Erbengemeinschaften machen oftmals den Verkauf einer Immobilie schwierig. Die Mediation in solchen Situationen hat viele Vorteile: Sie ist relativ kostengünstig und kann sehr zügig durchgeführt werden. Und sie eröffnet in festgefahrenen Situationen die Möglichkeit, einen neuen Kommunikationsweg zu eröffnen.
Im Gegensatz zu einem Gerichts- oder Schiedsgerichtsurteil kommt es bei einer Mediation nicht zu einem verbindlichen Urteil. Für die Streitparteien ist auch die Teilnahme freiwillig. Bei Gerichtsprozessen spielen verletzte Gefühle und besondere Eitelkeiten keine Rolle, hier geht es nur um die Fakten. Bei der Mediation sind sie hingegen zentral, sie sollten ausgesprochen werden. Die Aufgabe des Mediators ist es dann, von der emotionalen auf eine sachliche Ebene überzuführen.
Immobilienexperten bieten Kunden über die emotionale Ebene hinaus einen echten fachlichen Mehrwert. Sie können die Marktlage einschätzen und Aussagen zum Verkauf oder dem Behalten der Immobilie machen. Der Schwerpunkt bei der Immobilien-Mediation liegt auf Themen rund um die Immobilie. Aber weitere Themen – wie zum Beispiel spezielle steuerliche Fragen oder Fragen zum Versorgungsausgleich – können ebenfalls behandelt werden. Manchmal macht dann eine Ko-Mediation – zum Beispiel mit einem Fachanwalt für Erbschaftsrecht – Sinn.
Der Mediator kann am Ende einen Kompromiss formulieren. Das oberste Ziel einer Mediation ist es aber, überhaupt erst wieder Kommunikation zu ermöglichen. Die Konfliktparteien sollen durch Ihre überparteiliche Moderation zur eigenen Lösung hingeführt werden. In vielen Fällen ist das dann eine Einigung, die die Kunden später bestenfalls notariell beurkunden lassen.
Darüber hinaus sind unsere beiden Geschäftsführer, Hagen Herholdt und Christian Sporbert, Dozenten der Sprengnetter-Akademie und schulen regelmäßig bundesweit Immobilienmakler zu verschiedenen Themen, wie “Immobilienvertrieb mit virtuellen Rundgängen” und “Strukturelles Arbeiten beim Immobilienverkauf”. Seminare können direkt auf der Seite der Sprengnetter-Akademie gebucht werden: https://shop.sprengnetter.de/Akademie/