HS Immobilien - Immobilienmakler Halle (Saale)
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Immobilienmakler Bad Kösen

HS Immobilienberatung – Ihr Immobilienmakler für Bad Kösen

HS Immobilienberatung ist Ihr erster Ansprechpartner für den Hausverkauf, Wohnungsverkauf und die Vermietung von Immobilien. Für Eigentümer ist ein Erst-Gespräch unverbindlich und ebenso wie eine Immobilienbewertung kostenfrei. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf unter: 0800 – 30 40 111

Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf

Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte, sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro bieten wir Hauseigentümern aus Bad Kösen eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.

Mehr zu diesem Thema
  • Umfassende Prüfung aller Unterlagen
  • Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
  • 3D-Visualisierung Ihrer Immobilie
  • Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
  • Verlässlicher Partner
  • Zielführende Kooperationen
  • und vieles mehr

Leistungsbilanz pro Immobilie

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Erreichte Interessenten

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Besuche 3D-Rundgang

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Dauer der Vermarktung

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Preistreue
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balancing the property sector The real estate agent is explaining the house style to see the house

Ihr Partner in Bad Kösen & Umgebung

HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Bad Kösen.

Zum Verkauf
Macro shot of increase in mortgage rate concept

Wertermittlung für Ihre Immobilie

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Bad Kösen wert ist? Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro helfen wir Ihnen auch in einer solchen Situation gern weiter.

Zur Bewertung
A businessman real estate agent a property developer working at his desk and analysing housing data

Aktuelles Immobilienangebot in Bad Kösen

Sehen Sie sich hier das aktuelle Immobilienangebot in Bad Kösen an und erfahren Sie, welche Immobilie gerade zum Verkauf steht.

Immobilien

Immobilienverkauf in Bad Kösen

Die Ortschaft Bad Kösen ist Teil der Weltkulturerbe-Stadt Naumburg (Saale) und gliedert sich selbst wiederum in mehrere kleine Ortsteile: Tultewitz, Schieben, Hassenhausen, Kleinheringen, Rödigen, Saaleck, Stendorf, Lengefeld, Schulpforte, Kukulau und Fränkenau.

Mit der Lage direkt an der Saale ist Bad Kösen ein staatlich anerkanntes Sol- und Heilbad.

Neben dem kleinen Park mit historischen Wandelhallen und Thermalbad ist auch der größere Kurpark, nahe der Reha- und Kurkliniken, sowie der Park um das Gradierwerk sind Highlights des beschaulichen Ortes Bad Kösen.

Selbstverständlich spielt in Bad Kösen, als Teil der Saale-Unstrut-Region, auch der Weinanbau und -vertrieb eine große Rolle.

Als erfahrene Immobilienmakler in Bad Kösen bieten wir Ihnen exklusive Immobilienangebote und professionellen Service. Wir unterstützen Sie kompetent bei der Suche nach Ihrem Traumhaus oder der optimalen Immobilieninvestition.

Sie möchten Ihre Immobilie in Bad Kösen und Umgebung verkaufen?

Zum Leistungsangebot

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Bad Kösen verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

Grundbuch

Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Bad Kösen bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Naumburg (Markt 7, 06618 Naumburg (Saale), Telefon 03445-282640). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Bad Kösen verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Burgenlandkreis (Niederschützer Straße 1, 06618 Naumburg, Telefon 03445-732101) bekommen Sie diese Auskünfte.

Sofern Sie ein Grundstück in Bad Kösen verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Burgenlandkreis (Niederschützer Straße 1, 06618 Naumburg, Telefon 03445-732101)

Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Kösen keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

(Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Bad Kösen bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Wenn Sie Ihr Haus in Bad Kösen verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Bad Kösen finden.

Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Bad Kösen beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Das sagen unsere Auftraggeber

Ein großer Dank geht heute an Frau Heilmann, die uns nach dem erfolgreichen Hausverkauf zur Verfügung stand. Wir bedanken uns von Herzen für die tollen Worte und wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft im neuen Haus.