Immobilienmakler Zöschen
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Was ist Ihre Immobilie wert? Wir liefern eine fundierte Marktanalyse.
Über das Unternehmen
HS Immobilien – persönlich, erfahren und engagiert in Ihrer Region.
Ihr Immobilienmakler für Zöschen
HS Immobilienberatung ist Ihr erster Ansprechpartner für den Hausverkauf, Wohnungsverkauf und die Vermietung von Immobilien. Für Eigentümer ist ein Erst-Gespräch unverbindlich und ebenso wie eine Immobilienbewertung kostenfrei. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf unter: 0800 – 30 40 111
Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf
Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte, sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro bieten wir Hauseigentümern aus Zöschen eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.
- Umfassende Prüfung aller Unterlagen
- Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
- 3D-Visualisierung Ihrer Immobilie
- Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
- Verlässlicher Partner
- Zielführende Kooperationen
- und vieles mehr
Leistungsbilanz pro Immobilie
Erreichte Interessenten
Besuche 3D-Rundgang
Dauer der Vermarktung
Preistreue
in %
Ihr Partner in Zöschen & Umgebung
HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Zöschen.
Wertermittlung für Ihre Immobilie
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Zöschen wert ist? Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro helfen wir Ihnen auch in einer solchen Situation gern weiter.
Aktuelles Immobilienangebot in Zöschen
Sehen Sie sich hier das aktuelle Immobilienangebot in Zöschen an und erfahren Sie, welche Immobilie gerade zum Verkauf steht.
Ihr Immobilienmakler für Zöschen
Bauliche Sehenswürdigkeiten der Ortschaft sind das Alte Rathaus von Zöschen und das Herrenhaus „Oberhof“. Die Orte Zöschen und Wallendorf erfreuen sich dank ihrer Nähe zu den umliegenden größeren Städten und gleichwohl zur grünen Saale-Elster-Aue und Elster-Luppe-Aue auch bei Eigenheimbesitzern hoher Beliebtheit. Das macht den Immobilienmarkt in dieser Gegend ganz speziell.
In Zöschen finden sich diverse gepflegte kleine Wohnsiedlungen, welche modern und ruhig zugleich wirken. Der Radweg „Alte Salzstraße“ führt durch Zöschen, welcher in Merseburg startet, die Grenze zwischen Sachsen-Anhalt und Sachsen passiert und in Leipzig endet.
Auf diesem Weg findet man die naturnah wieder gestalteten Tagebaurestlöcher der Region. Seit mehreren Jahrhunderten feiert der Ort jährlich das heimatliche Kuchenessen.
Sowohl die Bundesstraße B181, welche durch den Ort führt, sowie die Nähe zur ca. 5 km entfernten BAB 9 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Sie möchte Ihre Immobilie in Zöschen und Umgebung verkaufen?
Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Zöschen verkaufen und wo bekommen Sie diese?
Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.
Grundbuch
Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Zöschen bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht in Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.
Bau-Unterlagen
(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Zöschen verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.
Bauvoranfrage
Sofern Sie ein Grundstück in Zöschen verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)
Restschuldmitteilung
Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Zöschen keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.
Liegenschaftsdokumente
(Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Zöschen bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.
Energieasuweis
Wenn Sie Ihr Haus in Zöschen verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Löbejün finden.
Steuer ID
Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Zöschen beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.