Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf
Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte, sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro bieten wir Hauseigentümern aus Kabelsketal eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.
- Umfassende Prüfung aller Unterlagen
- Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
- 3D-Visualisierung Ihrer Immobilie
- Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
- Verlässlicher Partner
- Zielführende Kooperationen
- und vieles mehr
Leistungsbilanz pro Immobilie
Erreichte Interessenten:
5141
Besuche 3D-Rundgang:
584
Vermarktungsdauer in Tagen:
18
Preistreue in %:
111
Ihr starker Partner für den Verkauf von Immobilien in Kabelsketal und Umgebung
HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Kabelsketal.
Wertermittlung für Ihre Immobilie
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Kabelsketal wert ist? Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro helfen wir Ihnen auch in einer solchen Situation gern weiter. Für den Immobilienverkauf in Kabelsketal ist die Bewertung des Hauses selbstverständlich inbegriffen.
Das aktuelle Immobilienangebot in Kabelsketal
Sehen Sie sich hier das aktuelle Immobilienangebot in Kabelsketal an und erfahren Sie, welche Immobilie gerade zum Verkauf steht.
Autobahnanbindung
Kabelsketal befindet sich hierbei für die Region Halle-Leipzig interessant gelegen, zwischen den beiden Hauptverkehrsanbindungen, der Bundesstraße B6 und der Autobahn A14, welche beide Großstädte direkt miteinander verbinden. Zusätzlich verläuft direkt an der östlichen Ortsgrenze die Autobahn A9, welche die Region nach Norden in Richtung Berlin und nach Süden in Richtung München erschließt. Im Ballungsraum Halle-Leipzig leben ca. 1,2 Millionen Menschen, was besonders auch den ländlichen Zwischenraum zum Wohnen sehr attraktiv macht und kurze Wege zu Arbeitsplätzen in den Großstädten garantiert. Damit gilt die Gegend als eine der dichtbesiedelsten und gleichzeitig wirtschaftlich stärksten Regionen in den Neuen Bundesländern. Des Weiteren führt die S-Bahn-Strecke zwischen Halle und Leipzig direkt durch Kabelsketal und bindet die Ortschaft mit einer Haltestelle in Gröbers unkompliziert in beide Richtungen an. An das regionale Bahnnetz ist Kabelsketal außerdem an die Neubaustrecke Erfurt-Halle/Leipzig angebunden.
Gewerbe
Zahlreiche Unternehmen – vor allem aus der Logistikbranche – sind nicht zuletzt durch die gute Anbindung, auch zum Flughafen Halle/Leipzig, hier in mehreren Gewerbegebieten angesiedelt. Ebenso haben sich Unternehmen der regionalen Infrastruktur (z.B. Gasversorger) hier angesiedelt und schaffen mehrere hundert Arbeitsplätze.
Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Kabelsketal verkaufen und wo bekommen Sie diese?
Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.
Grundbuch
Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Kabelsketal bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht in Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.
Bau-Unterlagen
(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Kabelsketal verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.
Bauvoranfrage
Sofern Sie ein Grundstück in Kabelsketal verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)
Restschuldmitteilung
Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kabelsketal keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.
Liegenschaftsdokumente
(Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Kabelsketal bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.
Energieausweis
Wenn Sie Ihr Haus in Kabelsketal verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Kabelsketal finden.
Steuer-ID
Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Kabelsketal beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.
Das sagen unsere Auftraggeber
Ein großer Dank geht heute an Frau Hirschfeld, die uns nach dem erfolgreichen Hausverkauf in Halle (Saale) zur Verfügung stand. Danke für die tollen Worte und die traumhafte Bewertung unserer Arbeit.
