Dieses Mehrfamilienhaus aus ca. 1904 präsentiert sich als solide Kapitalanlage in Massivbauweise mit klassischem Altbau-Charakter. Die Immobilie umfasst 4 Wohneinheiten, ist aktuell voll vermietet und bietet mit ca. 20 Zimmern eine gute Grundlage für die langfristige Wohnvermietung. Alle Wohnungen verfügen über einen verglasten, wintergartenähnlichen Bereich als zusätzliche Aufenthaltsfläche.
Das Grundstück misst ca. 792 m². Keller- sowie Dachboden-/Speicherflächen stehen zur Verfügung. Putzfassade, Dachziegeleindeckung, Holztreppe, Edelholz-Innentüren sowie Holzfenster mit Isolierverglasung unterstreichen den traditionellen Charakter. Die Beheizung erfolgt über Gas.
Ein wichtiger Vorteil: Die Heizungen wurden einheitenbezogen nacheinander erneuert – in den Jahren 2017, 2019, 2020 und 2023. Damit wurden zentrale Bereiche der Wärmeversorgung schrittweise auf einen moderneren und energiesparsameren Stand gebracht.
Weitere bekannte Modernisierungen: Dach ca. 1994, Fenster ca. 2009 sowie Sanitär und Elektrik ca. 2016. Die Bäder sind modern gestaltet, türhoch gefliest und verfügen über Fenster sowie Dusche und Wanne. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Die innerörtliche Lage in Lutherstadt Eisleben bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück mit Gartenmitbenutzung eröffnet zudem Potenzial für eine attraktive Außenflächengestaltung im Rahmen der bestehenden Gegebenheiten.
✅ Virtuelle Online-Besichtigung
✅ 4 Wohneinheiten – aktuell voll vermietet
✅ Verglaste, wintergartenähnliche Bereiche
✅ Ca. 792 m² Grundstück mit Gartenmitbenutzung
✅ Heizungen erneuert: 2017, 2019, 2020 und 2023
