Angebotsverfahren
Immobilie verkaufen
Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell, diskret und zum besten Preis.
Immobilie kaufen
Wir finden Ihr neues Zuhause – ehrlich, transparent und gut beraten.
Immobilie bewerten
Was ist Ihre Immobilie wert? Wir liefern eine fundierte Marktanalyse.
Über das Unternehmen
HS Immobilien – persönlich, erfahren und engagiert in Ihrer Region.
Der Verkauf Ihrer Immobilie im Angebotsverfahren
In der Regel erfolgt der Verkauf einer Immobilie dergestalt, dass das betreffende Objekt zu einem festen Verkaufspreis am Markt positioniert wird. Daraufhin melden sich Interessenten, die bereit sind, diesen Preis zu bezahlen. Mitunter finden dennoch weiterführende Kaufpreisverhandlungen statt, in deren Rahmen jedoch zumeist keine großen Abweichungen vom ursprünglich angesetzten Preis erfolgen.
Was ist das Angebotsverfahren?
Beim Angebotsverfahren handelt es sich um eine spezielle Verkaufsmethode für Immobilien. Ein häufiger Irrtum hinsichtlich dieses Verfahrens besteht darin, dass viele Eigentümer denken, es handelt sich um eine Auktion oder eine Versteigerung. Dies ist jedoch nicht der Fall. Denn wie bei einer Auktion gibt beim Angebotsverfahren jeder Interessent ein Gebot bzw. Angebot an den Verkäufer ab. Dieses beinhaltet den Preis, den der potenzielle Käufer zu zahlen bereit ist.
Es erfolgt jedoch nicht, wie bei einer Auktion, ein Zuschlag zum Höchstgebot. Stattdessen entscheiden Sie als Eigentümer, ob und welches Kaufangebot Sie annehmen möchten. Sie sind also keineswegs zum Verkauf verpflichtet, wenn die abgegebenen Angebote nicht Ihren Vorstellungen entsprechen. Somit gehen Sie durch das Angebotsverfahren keinerlei Risiko hinsichtlich finanzieller Verluste ein.
Übrigens unterscheiden sich die Kosten für das Angebotsverfahren nicht von jenen der klassischen Immobilienvermarktung, sodass Ihnen auch in dieser Hinsicht keine zusätzlichen Belastungen entstehen.
Der Ablauf des Angebotsverfahrens
Zu Beginn des Verfahrens wird das Angebot bekannt gemacht, wie beim klassischen Verkaufsverfahren. Anschließend bietet man potenziellen Käufern einen oder wenige zentrale und gemeinsame Besichtigungstermine, während der sie die Immobilie begutachten können. Die Interessenten haben dann die Möglichkeit, ein Kaufangebot zu unterbreiten, das innerhalb einer gewissen Gebotsfrist einzureichen ist. Nach deren Ablauf entscheiden Sie als Eigentümer, ob Sie eines der abgegebenen Angebote annehmen möchten oder nicht. Mit dem Angebotsverfahren lassen sich ebenso viele Interessenten erreichen wie mit der klassischen Verkaufsmethode. Sie können also sicher sein: Erhalten Sie keine Angebote, hätte sich auch auf herkömmlichen Wegen kein Käufer gefunden.
Die wesentlichen Vorteile des Angebotsverfahren
Wir von der HS Immobilienberatung konnten häufig die folgenden Vorteile beobachten, wenn das Angebotsverfahren anstatt der üblichen Verkaufsmethode bei Immobilien zur Anwendung kam:
Sie erzielen einen marktfähigen Preis
Viele Eigentümer überschätzen den Wert ihrer Immobilie – selbst nach einer Wertermittlung. Ein überhöhter Preis schreckt Interessenten ab oder führt zu späteren Preisverhandlungen nach unten.
Beim Angebotsverfahren ist das anders: Mehr Gebote erhöhen die Chance, den Preis in Verhandlungen zu steigern – bis hin zum marktfähigen Höchstpreis. So lässt sich die Zahlungsbereitschaft der Käufer optimal ausschöpfen.
Festgelegte
Dauer
Wenige und optimierte Besichtigungstermine
Da es beim Angebotsverfahren nur einen einzigen oder im Höchstfall sehr wenige öffentliche Besichtigungstermine gibt, können Sie sich und das Objekt optimal darauf vorbereiten und die Immobilie von Ihrer besten Seite präsentieren.
"Durch eine eindeutige Interessensvertretung verkaufen wir Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene."
Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess
Wir sind von Anfang an für Sie da. Sie benötigen zunächst einmal nur eine Beratung, weil Sie noch nicht sicher sind, was Sie mit Ihrer Immobilie machen möchten? Wir nehmen uns Zeit für Sie und zeigen Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten auf. Entscheiden Sie sich für den Verkauf mit uns, so übernehmen wir alle Tätigkeiten rund um die Vermarktung bis hin zur Erstellung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit einem Notariat sowie die anschließende Abwicklung.
Kundenstimmen nach dem Angebotsverfahren
Zahlreiche Immobilien konnten wir bereits erfolgreich im Angebotsverfahren vermitteln. Hier finden Sie die Meinungen unserer Auftraggeber.