Dieses Einfamilienhaus in Wimmelburg bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 4.519 m² – ideal für alle, die Platz, Garten und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.
Der Außenbereich ist klar strukturiert: gepflasterte Wege, Ziergarten und Nutzgarten schaffen Ordnung und Nutzwert zugleich. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Gartenhaus. Für entspannte Stunden stehen eine Terrasse sowie ein Wintergarten an der Westseite (angebaut ca. 2018) zur Verfügung; elektrische Markisen und Jalousien unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.
Im Haus finden sich u. a. eine Holztreppe, ein Gäste-WC, ein Keller sowie ein Dachboden/Speicher. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen ca. aus 1995, ebenso die Dacheindeckung (Dachsanierung ca. 1995). Die elektrische Versorgung wurde modernisiert (ca. 1995). Die Sanitärinstallationen wurden ca. 2005 sowie ca. 2022 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Heizungsanlage ca. 2021) mit zentraler Warmwassererzeugung. Die Bäder verfügen über Fenster.
Die Lage innerhalb von Wimmelburg bietet kurze Wege im Ort und eine ruhige, gewachsene Umgebung. Das große Grundstück eröffnet zudem Entwicklungspotenzial – etwa für weitere Garten- und Freizeitnutzungen, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigung.
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✅️ ca. 136 m² Wohnfläche und 10 Zimmer – viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice
✅️ ca. 4.519 m² Grundstück mit Zier- und Nutzgarten, gepflasterten Wegen und Gartenhaus
✅️ Wintergarten, Terrasse, elektrische Markisen sowie Keller und Dachboden/Speicher
✅️ Gas-Zentralheizung und zentrale Warmwassererzeugung, modernisierte Fenster/Dach/Elektrik und Sanitärbereiche (teils)
