Warum die neue Zertifizierung von Lisa Häder & Christian Sporbert ein Vorteil für Verkäufer in Halle (Saale) und dem Saalekreis ist
Wenn Sie Ihre Immobilie in Halle (Saale) oder im Saalekreis verkaufen möchten, entscheidet längst nicht mehr nur das Bauchgefühl über den Verkaufserfolg – präzise Daten sind die Basis. Eine der wichtigsten Kennzahlen ist die korrekte Wohnflächenberechnung. Genau hier setzt unsere aktuelle Qualifizierung an:
Lisa Häder und Christian Sporbert (Geschäftsführer) sind von der Wohnflächen-Akademie als „Qualifizierte Experten für Wohnflächenberechnung“ zertifiziert.
Warum Wohnflächen heute über die Finanzierung entscheiden
Banken hinterfragen Wohnflächenangaben deutlich strenger als früher. Weichen die Angaben im Exposé von den realen Werten ab, passiert eines von drei Dingen:
- Nachfinanzierung oder Kürzung – die Bank setzt einen niedrigeren Wert an.
- Ablehnung oder Verzögerung – die Finanzierung platzt in der Kreditprüfung.
- Vertrauensverlust – Käufer springen ab, der Verkaufsprozess zieht sich.
Mit einer prüffesten Wohnflächenberechnung schaffen wir Planungssicherheit – für Käufer, Banken und vor allem für Sie als Verkäufer.
Ihr Vorteil als Eigentümer: schneller, sicherer, stressärmer verkaufen
Als Immobilienmakler in Halle (Saale) stellen wir sicher, dass die Flächenangaben normkonform (z. B. nach WoFlV) und nachvollziehbar dokumentiert sind. Das bewirkt:
- Bessere Verhandlungsposition: Saubere Fakten schaffen Vertrauen – und damit mehr Preisstabilität.
- Belastbare Finanzierungsanfragen: Käufer erhalten schneller Kreditentscheidungen.
- Stabile Bonitätsprüfung: Wir prüfen Interessenten nicht nur formal, sondern finanzierungsseitig tragfähig.
- Weniger Risiko: Ein Verkauf ohne abgesicherte Finanzierung ist möglich, birgt aber Risiken (Rückabwicklung, Kosten, Zeitverlust). Mit korrekten Flächenangaben reduzieren wir diese Risiken spürbar.
So arbeiten wir für Ihren Verkauf in Halle & Region
- Objektaufnahme & Flächencheck – Prüfung vorhandener Unterlagen, ggf. Neuaufnahme und Neuberechnung.
- Transparente Dokumentation – prüffähige Unterlagen für Exposé, Datenraum und Bank.
- 360°-Vermarktung & Käuferqualifizierung – Online-Besichtigung, Bonitäts-Check, Finanzierungsnachweise.
- Sicher zum Notar – verlässlich, strukturiert und ohne böse Überraschungen.
Für wen lohnt sich die exakte Wohnflächenberechnung besonders?
- Haus verkaufen Halle: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
- Wohnung verkaufen Halle: Eigentumswohnungen (WEG), Dachgeschosse, Sonderflächen
- Ältere Objekte / Umbauten: Wenn Pläne fehlen oder Flächen nie korrekt dokumentiert wurden
Fazit: Mit geprüfter Wohnfläche schneller als Ziel
Wer eine Immobilie in Halle verkaufen will, profitiert von prüffesten Zahlen. Die Zertifizierung von Lisa Häder und Christian Sporbert sorgt dafür, dass Ihre Verkaufsunterlagen banktauglich sind – und Ihre Immobilie reibungslos verkauft werden kann.
➡️ Kostenfreies Erstgespräch:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Halle (Saale) oder dem Saalekreis? Sprechen Sie uns an – wir prüfen Wohnfläche, Unterlagen und die optimale Vermarktungsstrategie.
FAQ – Kurz erklärt
Warum ist die Wohnflächenberechnung so wichtig?
Sie beeinflusst Kaufpreis, Beleihungswert und Finanzierung. Fehler führen zu Verzögerungen oder Ablehnungen.
Wer nimmt die Berechnung vor?
Bei uns übernehmen das zertifizierte Experten (Wohnflächen-Akademie).
Reicht ein alter Grundriss?
Oft nein. Umbauten, Dachschrägen oder Anbauten wurden nicht immer korrekt berücksichtigt. Wir prüfen und dokumentieren neu und normgerecht.
