Exklusive 4-Raum-Wohnung in der beliebten Gartenstadt-Siedlung
1.320 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Exklusive 4-Raum-Wohnung in der beliebten Gartenstadt-Siedlung

Wohnung in 06237 Leuna

Baujahr2023
Wohnfläche125 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Objektbeschreibung


Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das viel Raum für sich und seine individuellen Bedürfnisse sucht. Das Objekt verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen, einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht und zum Entspannen und Genießen einlädt sowie durch eine Treppe den direkten Zugang zum Garten gewährt. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ ruhige Lage und gepflegter Wohnsiedlung

✅️ inklusive Stellplatz sowie Garage für Fahrräder

✅️ Balkon und Kellerraum

✅️ separates WC

✅️ Haustierhaltung nach Rücksprache



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
23-11-385-c
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
1.320 €
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Miete pro m²
11 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.02.2025
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.580 €
Kaution
3 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2023
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
31. Dezember 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
20.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
203745
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Chemie- und Gartenstadt Leuna im Saalekreis beherbergt mit seinen Ortsteilen ca. 14.000 Einwohner. Leuna ist geprägt von den Unterschieden, die wohl innerhalb einer Stadt kaum größer sein könnten: Unweit der funktional gestalteten Arbeitersiedlung und Funktionsbauten der angesiedelten Chemiekonzerne befinden sich der attraktive Plastik-Park, die grüne Saaleaue sowie wunderschöne historische und komplett sanierte Villenbauten in der Gartenstadt.

Bereits seit dem 19.Jahrhundert ist Leuna als Standort für Chemieindustrie bekannt und prägte seit jeher die Wirtschaft, die Bauwerke und das Umfeld der Stadt. Heute befindet sich die Bildungsakademie Leuna in der Stadt, welche primär die Aus- und Weiterbildung in Metall-, Elektro- und Chemieberufe durchführt. Mit den Leuna-Werken, in denen die weltgrößten Chemie-Konzerne ansässig sind, bildet der Ort einen immens wichtigen Wirtschaftsfaktor der Region.

Die Gartenstadt-Siedlung von Leuna zeichnet sich durch attraktive Villenbebauung aus. In unmittelbarer Nähe zu den hiesigen Sportanlagen und dem Saaleufer befindet sich die Haberstraße. Leuna befindet sich südlich angrenzend an die Stadt Merseburg und verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarf wie Einkaufszentren, Ärzte, Bank, Kita, Schule, Bus- und Bahnanbindung. Zur guten Verkehrsanbindung trägt weiterhin die Nähe zur B 91 bei.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

TIPP:
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

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