PROVISIONSFREI: Schmuckstück in Leuna
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PROVISIONSFREI: Schmuckstück in Leuna

Wohnung in 06237 Leuna

Baujahr1950
Wohnfläche78 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Objektbeschreibung


Diese traumhafte Eigentumswohnung liegt mitten in Leuna und sucht neue Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt. Mit 4 Zimmern auf ca. 78 m² bietet die Wohnung ausreichend Raum. Da der aktuelle Mieter Ende März auszieht, ist sowohl Eigennutzung, als auch Neuvermietung frei wählbar.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Dachgeschosswohnung

✅️ gepflegter Objektzustand

✅️ Hausgeld: 248 mtl. (ca. 2/3 davon umlagefähig)

✅️ aktuell vermietet

✅️ inklusive Stellplatz und Gartenanteil, Garage optional



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
23-02-256
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1950
Angebotspreis
93.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1950
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. März 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Christin Höpfner
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Fritz-Haber-Straße 9
06217 Merseburg
E-Mail
[email protected]
Telefon
03461-30 40 11
147249

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Lagebeschreibung

Position

Die Chemie- und Gartenstadt Leuna im Saalekreis beherbergt mit seinen Ortsteilen Friedensdorf, Günthersdorf, Horburg-Maßlau, Kötschlitz, Kötzschau, Kreypau, Rodden, Spergau, Zöschen und Zweimen ca. 14.000 Einwohner. Leuna ist geprägt von den Unterschieden, die wohl innerhalb einer Stadt kaum größer sein könnten: Unweit der funktional gestalteten Arbeitersiedlung und Funktionsbauten der angesiedelten Chemiekonzerne befinden sich der attraktive Plastik-Park, die grüne Saaleaue sowie wunderschöne historische und komplett sanierte Villenbauten in der Gartenstadt.

Bereits seit dem 19.Jahrhundert ist Leuna als Standort für Chemieindustrie bekannt und prägte seit jeher die Wirtschaft, die Bauwerke und das Umfeld der Stadt. Heute befindet sich die Bildungsakademie Leuna in der Stadt, welche primär die Aus- und Weiterbildung in Metall-, Elektro- und Chemieberufe durchführt. Mit den Leuna-Werken, in denen die weltgrößten Chemie-Konzerne ansässig sind, bildet der Ort einen immens wichtigen Wirtschaftsfaktor der Region.