PROVISIONSFREI: Traumwohnung in der beliebten südlichen Innenstadt von Halle
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PROVISIONSFREI: Traumwohnung in der beliebten südlichen Innenstadt von Halle

Wohnung in 06110 Halle

Baujahr1920
Wohnfläche109 m²
Zimmer4.00

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Halle, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten auszeichnet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen und Schulen, die den Alltag bequem und praktisch gestalten. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Ein nahegelegener Park bietet Erholung im Grünen, während Spielplätze in der Nähe ideal für Familien mit Kindern sind.


Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 109 m² und bietet mit ihren vier Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das Gebäude, das im Jahr 1920 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 hat die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht, einschließlich einer modernen Fußbodenheizung und einer effizienten Heizung mit Allesbrenner.


Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung ist in Massivbauweise errichtet und mit einer Außenwanddämmung versehen, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Fenster, teilweise aus Holz und Kunststoff, sind mit Isolierverglasung ausgestattet und bieten hervorragenden Schallschutz. Ein modernes Bad mit Dusche und Wanne, das türhoch gefliest ist, rundet das komfortable Wohnangebot ab.


Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne elektrische Versorgung und die Türsprechanlage mit Videoüberwachung erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Diese Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine lohnende Investition.


Zusammenfassend die hardfacts:

✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Wohnfläche: ca. 109 m²

✅️ Baujahr: 1920, umfassend saniert 2013

✅️ 4 Zimmer mit Balkon

✅️ Fußbodenheizung und moderne Ausstattung


Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
260922
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die angebotene Wohnung befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), einem lebendigen Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Altbauten und modernen Wohnhäusern, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Diese gewachsene Wohnsiedlung bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten.

Halle (Saale) ist bekannt für seine exzellente Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen in alle größeren Städte Deutschlands, darunter Leipzig, das nur etwa 30 Minuten mit dem Zug entfernt ist. Die Nähe zur A14 und A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, was Pendlern und Vielreisenden zugutekommt.

Die südliche Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Für Erholungssuchende sind der nahegelegene Stadtpark und die Saale-Uferpromenade ideale Orte, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die Natur zu genießen. Kulturell interessierte Bewohner profitieren von der Nähe zum Landesmuseum für Vorgeschichte und der Oper Halle, die ein vielfältiges Programm bieten.

Zusammengefasst bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung, ideal für alle, die das Leben in einer dynamischen Stadt mit hohem Wohnkomfort schätzen.