PROVISIONSFREI: bezugsfertiges Wohnhaus mit Ausbaupotential in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

In der Karl-Marx-Straße 39, im schönen Teuchern OT Wildschütz, befindet sich dieses charmante Haus aus dem Jahr 1913 mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² im EG (Baupläne liegen bereits vor), 100 m² im 1. OG und von ca.18 m² im Dachgeschoss. Seit den 2000er Jahren wurde das komplette Haus fortlaufend saniert und ist bezugsfähig.

Das Erdgeschoss des Hauses unterteilt sich in zwei Bereiche. Die ehemalige Schankwirtschaft und einer Einliegerwohnung.

Beide Bereiche sind bereits entkernt und können für Wohnzwecke frei gestaltet werden. Die entsprechende Baugenehmigung mit Nutzungsänderung liegt bereits vor.

Das Obergeschoss ist sofort bezugsfähig und ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss. Im Zuge der Dacherneuerung wurde selbiges gedämmt und für den Ausbau von weiterer Wohnfläche vorbereitet. Ein Zimmer besteht bereits, weitere Trockenbauwände sind eingezogen.

Besonders beeindruckend ist die Grundstücksgröße von 1.218 m², die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Teil des Gartens kann gepachtet werden, was weitere 638 m² Grünfläche schafft und das Familienleben im Freien bereichert. Die eher ruhige innerörtliche Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die hier viel Platz zum Spielen und Entdecken vorfinden.

In den benachbarten Orten Teuchern und Hohenmölsen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, was die Lage äußerst praktisch und familienfreundlich macht. Der schöne Garten lädt dazu ein, gemeinsame Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.

✅️ Virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Modernes Badezimmer

✅️ Außenanlage mit Garagen und Stellplätzen

✅️ Großer Garten mit zusätzlicher Pachtfläche

✅️ Familienfreundliche innerörtliche Lage

Besichtigungstermin