PROVISIONSFREI: bezugsfertiges Wohnhaus mit Ausbaupotential in idyllischer Lage
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PROVISIONSFREI: bezugsfertiges Wohnhaus mit Ausbaupotential in idyllischer Lage

Haus in 06682 Teuchern / Wildschütz

Baujahr1913
Wohnfläche314 m²
Grundstücksfläche1.218 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00

In der Karl-Marx-Straße 39, im schönen Teuchern OT Wildschütz, befindet sich dieses charmante Haus aus dem Jahr 1913 mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² im EG (Baupläne liegen bereits vor), 100 m² im 1. OG und von ca.18 m² im Dachgeschoss. Seit den 2000er Jahren wurde das komplette Haus fortlaufend saniert und ist bezugsfähig.


Das Erdgeschoss des Hauses unterteilt sich in zwei Bereiche. Die ehemalige Schankwirtschaft und einer Einliegerwohnung.

Beide Bereiche sind bereits entkernt und können für Wohnzwecke frei gestaltet werden. Die entsprechende Baugenehmigung mit Nutzungsänderung liegt bereits vor.

Das Obergeschoss ist sofort bezugsfähig und ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss. Im Zuge der Dacherneuerung wurde selbiges gedämmt und für den Ausbau von weiterer Wohnfläche vorbereitet. Ein Zimmer besteht bereits, weitere Trockenbauwände sind eingezogen.


Besonders beeindruckend ist die Grundstücksgröße von 1.218 m², die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Teil des Gartens kann gepachtet werden, was weitere 638 m² Grünfläche schafft und das Familienleben im Freien bereichert. Die eher ruhige innerörtliche Lage macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die hier viel Platz zum Spielen und Entdecken vorfinden.


In den benachbarten Orten Teuchern und Hohenmölsen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, was die Lage äußerst praktisch und familienfreundlich macht. Der schöne Garten lädt dazu ein, gemeinsame Stunden im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen.


✅️ Virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Modernes Badezimmer

✅️ Außenanlage mit Garagen und Stellplätzen

✅️ Großer Garten mit zusätzlicher Pachtfläche

✅️ Familienfreundliche innerörtliche Lage


Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
241580
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & sonstige Angaben

Position

Willkommen in einer charmanten ländlichen Gegend, in der das Heimgefühl zuhause ist. Diese traumhafte Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Wildschütz in Teuchern und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Umgebung besticht durch weitläufige Grünflächen und eine harmonische Bebauung, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben.

In Wildschütz herrscht eine angenehme Mischung aus traditionellen und modernen Elementen vor. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und medizinischer Versorgung in den angrenzenden Orten Teuchern und Hohenmölsen bietet allen Bewohnern ein hohes Maß an Komfort.

Die topografisch reizvolle Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen. Die Lage punktet außerdem mit einer erstklassigen Anbindung an die umliegenden Städte Zeitz, Weißenfels, Naumburg, Leipzig und der Autobahn A9. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie wichtige Knotenpunkte, Bahnhöfe und Metropolen, was diese Lage sowohl für berufstätige Pendler als auch für Familien mit Kindern äußerst attraktiv macht.

Die Mikrolage dieser Adresse weiß zu überzeugen: Ruhig gelegen und dennoch perfekt angebunden, bietet sie das Beste aus beiden Welten. Ein Ort, der Ruhe und Abgeschiedenheit mit urbaner Nähe verbindet und somit ein perfektes Zuhause für Menschen darstellt, die das Besondere zu schätzen wissen.