PROVISIONSFREI: attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Gröben
Angebotspreis 130.000 €
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PROVISIONSFREI: attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Gröben

Haus in 06682 Gröben

Baujahr1900
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche460 m²
Zimmer12.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Objektbeschreibung


Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in Gröben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 460 m² und bietet neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude und vier Garagen. Das Haus wurde zwischen 2000 und 2004 umfassend saniert, darunter die Fassade, das Dach, die Elektrik, die Heizungsanlage und die Fenster. Der gepflegte Hof bietet Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück hält momentan keinen Garten bereit. Dieser könnte bei Bedarf aber angelegt werden. Andernfalls erreichen Sie die örtliche Gartenanlage in 5 Minuten zu Fuß. Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsimmobilie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ grundlegende Sanierungen zwischen 2000 und 2004

✅️ Fußbodenheizung in oberer Wohneinheit

✅️ Wohn- und Geschäftshaus



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-02-464
Objekttyp
Haus
Zimmer
12.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
460 m²
Baujahr
1900
Angebotspreis
130.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. Februar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
149.86 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
214813
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis zählt mit seinen Ortsteilen Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz und Trebnitz ca. 8.000 Einwohner. Teuchern liegt zentral zwischen den ehemaligen Residenzstädten Zeitz und Weißenfels. Für die Freizeitgestaltung sorgen primär der hiesige Sportverein mit diversen Abteilungen und ca. 350 Mitgliedern sowie drei aktive Musikchöre, welche regelmäßig bei Veranstaltungen zu bestaunen sind. Im Ort befinden sich eine Integrative Kindertagesstätte, eine kleine Bowlingbahn mit Kneipe, ein Spielplatz, zwei Bushaltestellen, eine Feuerwehr und viel Natur. Im 1km entfernten Teuchern, welches über eine Anbindung an die A9/A38, verfügt, finden Sie Ärzte, Schank- und Speisewirtschaften, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, Banken, eine Post und Vieles mehr.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.