PROVISIONSFREI: Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus in Gieckau mit Terrasse und Kamin
Angebotspreis 265.000 €
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Lage Grundrisse MatterportBilder Daten
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Immobilienangebot - Wethau - Alle - PROVISIONSFREI: Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus in Gieckau mit Terrasse und Kamin
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PROVISIONSFREI: Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus in Gieckau mit Terrasse und Kamin

Haus in 06618 Wethau

Baujahr1900
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche542 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Objektbeschreibung


Willkommen in einem wirklich charmanten, massiv gebauten Einfamilienhaus aus ca. 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² über drei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 542 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare.


Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert. Dazu gehören eine Fußbodenheizung mit Pelletbefeuerung, ein erneuertes Satteldach sowie moderne Fenster und eine zeitgemäße Fassade. Der ausbaute Dachboden erweitert den Wohnraum, während ein Kamin für behagliche Wärme sorgt.


Im Außenbereich steht Ihnen eine großzügige Terrasse sowie Stellplätze im Freien zur Verfügung. Ein modernes Bad mit Fenster und ein Gäste-WC runden die Ausstattung ab.


✔️ Massivbauweise, umfassende Modernisierung 2018

✔️ Fußbodenheizung (Pellet) und ausgebauter Dachboden

✔️ Terrasse und Stellplätze im Freien

✔️ Modernes Bad und Gäste-WC


Ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Naturliebhaber!

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Objektdaten

Kennung
24-07-609
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
542 m²
Baujahr
1900
Angebotspreis
265.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
170.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
242413
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Lage & sonstige Angaben

Position

Inmitten des malerischen Ortsteils Gieckau, einem idyllischen Teil der Gemeinde Wethau bei Naumburg, liegt diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 542 m². Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und üppigen Gärten. Gieckau ist ein Ort für Naturliebhaber, die die Abgeschiedenheit und den Charme des ländlichen Lebens schätzen.

Die Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität, fernab von städtischem Trubel. Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen, die zu Erkundungen in der malerischen Landschaft einladen. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Gieckau nur wenige Autominuten von der Welterbestadt Naumburg entfernt. Dort findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Highlights wie den berühmten Naumburger Dom.

Die gute verkehrstechnische Anbindung macht Gieckau besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Halle an der Saale und Leipzig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über die benachbarten Bahnhöfe gut zugänglich, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Gieckau vereint ländliche Idylle mit einer praktischen Nähe zu bedeutenden Städten und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.