PROVISIONSFREI: Schickes Reihenendhaus im idyllischen Naumburg
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PROVISIONSFREI: Schickes Reihenendhaus im idyllischen Naumburg

Haus in 06618 Naumburg (Saale)

Baujahr1936
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche325 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Objektbeschreibung


Dieses schicke Einfamilienhaus überzeugt mit besonderem Charme. Das Reihenendhaus wurde um ca. 1936 erbaut und verfügt mit einem Erd- und Dachgeschoss über ausreichend Räumlichkeiten für eine kleine Familie, die sogar einen kleinen, pflegeleichten Garten genießen kann. Auf ca. 100 m² wird genug Potential geboten, um individuellen Bedürfnissen nachzugehen und sich ein gemütliches Traumzuhause zu schaffen.

Bereits in den 1990er Jahren wurden einige Sanierungen vorgenommen und die Heizanlage wurde um 2000 erneuert.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ ruhige Lage, mit KiTA, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten

✅️ am Klingerplatz

✅️ Garage

✅️ einige Sanierungen um 1996

✅️ Heizanlage von ca. 2000



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
22-11-235
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
325 m²
Baujahr
1936
Angebotspreis
103.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. November 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
226.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Sporbert
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Fritz-Haber-Straße 9
06217 Merseburg
136103

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Lagebeschreibung

Position

Die UNESCO Weltkulturerbe-Stadt Naumburg im Burgenlandkreis zählt mit ihren Ortsteilen Bad Kösen, Eulau, Flemmingen, Großjena, Hassenhausen, Kleinjena, Neidschütz, Prießnitz, Roßbach, Saaleck und Schulpforte ca. 32.400 Einwohner. Die wunderschöne Altstadt ist durch sehr gut erhaltene und restaurierte imposante historische Bauten geprägt.
Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und das Zentrum des mitteldeutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Wahrzeichen der Stadt ist der zum Welterbe gekürte Naumburger Dom.
Zahlreiche Weinfeste, Weinberge und Märkte laden in der Freizeit zum Schlemmen und Genießen ein. Rad fahren und Wandern sind im naturnahen Umland sehr beliebt. Beide Flüsse, Saale und Unstrut, werden heutzutage touristisch genutzt und können per Ausflugsdampfer erkundet werden.