PROVISIONSFREI: Traumhafte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Allstedt / Holdenstedt!
Angebotspreis 186.000 €
https://my.matterport.com/show/?m=YBkFXvKysNt
Lage MatterportBilder Termin buchen Daten
×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


zurück zur Ergebnisliste

PROVISIONSFREI: Traumhafte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Allstedt / Holdenstedt!

Haus in 06542 Allstedt / Holdenstedt

Baujahr1962
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche840 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Objektbeschreibung


Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Allstedt / Holdenstedt – ideal für Familien und Paare, die eine naturnahe Umgebung mit gehobenem Wohnkomfort schätzen. In unmittelbarer Nähe finden sich ein idyllischer Teich und ein Spielplatz, die zu entspannten Nachmittagen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.


Das Haus bietet auf seiner Wohnfläche bis zu vier großzügige, helle Zimmer, einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse schafft ein offenes Wohngefühl und lädt zu geselligen Abenden ein.


Das Grundstück besticht durch einen gepflegten Zier- und Nutzgarten, gepflasterte Wege und eine rundum erneuerte Einfriedung ( ca.2018–2020). Ein besonderes Highlight ist das 2018 errichtete Gartenhaus im Wohnstandard, das sich hervorragend als zusätzliches Gästezimmer eignet.


Die Immobilie wurde ab ca. 2009 umfassend modernisiert und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die für Sicherheit, Energieeffizienz und Wohnqualität sorgen:


✅️ um 2018 erbautes Gartenhaus als Gästezimmer nutzbar

✅️ hochwertige Einbauküche inklusive

✅️ Fußbodenheizung im gesamten Haus

✅️ Fenster mit VSG-Sicherheitsglas & Sicherheitsbeschlägen

✅️ Solarthermie zur Warmwassererzeugung

✅️ wasserführender Kamin im Wohnzimmer

✅️ Fenster (ca. OG 2012, EG 2019) & Elektrik ab 2009 erneuert

✅️ modernes Bad mit Dusche, Wanne & Fenster

✅️ einbruchhemmende Haustür & Video-Türsprechanlage

✅️ Sicht- & Sonnenschutz durch Jalousien

✅️ 2 Carport als geschützter Stellplatz

✅️ separate Zufahrt zum Garten


Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte ein außergewöhnlich sicheres, effizientes und gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die Lebensqualität im Grünen suchen.



Besichtigungstermin

Zur Buchung eines Besichtigungstermins nutzen Sie einfach den obigen Button "Termin buchen" bzw. das Kalendersymbol unter der Bilderleiste/über der Exposéüberschrift.
Termin buchen

Objektdaten

Kennung
25-04-795
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
840 m²
Baujahr
1962
Angebotspreis
186.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. Mai 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
361629
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Kontakt aufnehmen

Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Newsletter-Bestellung
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & sonstige Angaben

Position

Die Immobilie befindet sich in Holdenstedt, einem charmanten Ortsteil von Allstedt, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.

Holdenstedt bietet eine solide Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B86 ist schnell erreichbar und ermöglicht zügige Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A38 liegt in komfortabler Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region, wie Halle (Saale) und Leipzig, die beide in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

Der Ortsteil selbst bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die sanfte Hügellandschaft der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das nahegelegene Schloss Allstedt eine interessante kulturelle Sehenswürdigkeit darstellt.

Insgesamt bietet Holdenstedt eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem idealen Wohnort für all jene macht, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.