PROVISIONSFREI: Wohnhaus mit Grundstück und Nebengebäude in Hettstedt / Walbeck
Angebotspreis 54.300 €
https://my.matterport.com/show/?m=44jenKn3PkC
Lage Grundrisse MatterportBilder Daten
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PROVISIONSFREI: Wohnhaus mit Grundstück und Nebengebäude in Hettstedt / Walbeck

Haus in 06333 Hettstedt

Baujahr1963
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche903 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Objektbeschreibung


Diese charmante Immobilie in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Walbeck besticht durch ihre angenehme Lage und das gepflegte Grundstück. Das Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1963 bietet eine Wohnfläche von ungefähr 80 m², verteilt auf 4 Zimmer. Auf einem großzügigen Grundstück von 903 m² findet sich auch ein voll nutzbares Nebengebäude.


Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, isolierverglaste Kunststoff-Fenster, eine einfache Elektroversorgung und eine Garage als Stellplatz. Die Außenfassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt.


Besonders attraktiv ist die ruhige Wohnlage, in der sich das Haus befindet. Paare und Singles werden hier ein gemütliches Zuhause finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ ruhige und gewachsene Wohnsiedlung

✅️ großzügiges Grundstück mit Nebengebäude

✅️ Garage und Stellplatz



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-02-463
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
903 m²
Baujahr
1963
Angebotspreis
54.300 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. September 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
525.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
250889
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Kontakt aufnehmen

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Lage & sonstige Angaben

Position

In einem begehrten Ortsteil von Hettstedt liegt diese exklusive Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von etwa 903 m², eingebettet in die charmante Umgebung von Walbeck. Die Lage besticht durch ihre idyllische, grüne Umgebung und ist geprägt von einer gewachsenen Wohnsiedlung mit einem angenehmen Nachbarschaftsgefühl.

Walbeck selbst beeindruckt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Für Natur- und Kulturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während historische Orte und Baudenkmäler die facettenreiche Geschichte des Ortes widerspiegeln.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A14 und A38 sind schnell erreicht, und auch Bundesstraßen garantieren eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Bahnhöfe in der Nähe ermöglichen bequeme Reisen in alle Richtungen. Die Metropolen der Region wie Halle, Leipzig und Magdeburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Diese besondere Mikrolage vereint die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit einer exzellenten Anbindung an die größeren Zentren und ist somit der ideale Ort für anspruchsvolles Wohnen in harmonischer Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.