PROVISIONSFREI: Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Angebotspreis 60.000 €
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PROVISIONSFREI: Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Haus in 06317 Wansleben am See

Baujahr1910
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche313 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Objektbeschreibung


Das Einfamilienhaus in Wansleben am See besticht durch seine idyllische Lage inmitten des Ortes. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Baujahr um 1910 verleiht der Immobilie einen charmanten Charakter, der sich auch in der Ausstattung widerspiegelt: von der Außenfassade über das Bad bis hin zu den Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung ist alles gepflegt.


Auf dem 313 m² großen Grundstück befindet sich eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Stellplatz im Hof rundet das Angebot ab. Die Öl-Zentralheizung aus den Jahre 1999 sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.


Besonders hervorzuheben ist die Lehmbauweise des Hauses. Die Jalousien und die zentrale Warmwassererzeugung bieten zusätzlichen Komfort. Für weiteren Stauraum können Sie die Garage und die kleinen Nebengelasse nutzen.


✅️ Virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910

✅️ Ausstattung im gepflegter Zustand

✅️ Individuell gestaltbar



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-07-602
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
313 m²
Baujahr
1910
Angebotspreis
60.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Juli 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
177.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
239984
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die attraktive Immobilie befindet sich in Wansleben am See, eine Gemeinde inmitten einer malerischen Naturkulisse.

Die Mikrolage des Anwesens besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Wansleben am See und die nebenliegenden Ortschaften bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Diese ländliche Gemeinde ist geprägt von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene See, der zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen einlädt.

Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen macht Wansleben am See zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die reizvolle Landschaft und die freundliche Nachbarschaft machen diese Ortschaft zu einem begehrten Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Insgesamt vereint Wansleben am See eine harmonische Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität – eine perfekte Umgebung, um sich rundum wohlzufühlen.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.