PROVISIONSFREI: modernes Wohnen auf 3 Etagen inkl. Einliegerwohnung
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PROVISIONSFREI: modernes Wohnen auf 3 Etagen inkl. Einliegerwohnung

Haus in 06308 Klostermansfeld

Baujahr1994
Wohnfläche284 m²
Grundstücksfläche1.585 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer2.00

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem großzügigen Einfamilienhaus im charmanten Klostermansfeld. Diese Immobilie, ideal für Familien mit Kindern, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 284 m², verteilt auf 9 Zimmer. Durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist das Objekt auch perfekt für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten besticht.


Das 1994 erbaute Haus präsentiert sich in einer soliden Massivbauweise und ist von einem pflegeleichten, ca. 1.585 m² großen Grundstück umgeben. Der Ziergarten und die gepflegten gepflasterten Wege laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Highlight ist der geräumige Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.


Im Inneren des Hauses erwarten Sie moderne Annehmlichkeiten wie ein raumhoch gefliestes Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, das 2023 teilsaniert wurde. Die Funierholz-Innentüren und die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Markisen und Jalousien bieten zusätzlichen Komfort.


Für Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage sowie Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die zentrale Warmwassererzeugung und die Öl-Zentralheizung gewährleisten eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche von ca. 68 m².


Zusammengefasst bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld für die Familie, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Nachbarschaft legt.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Wohnfläche ca. 284 m²

✅️ Grundstück ca. 1.585 m²

✅️ Baujahr 1994, teilsaniert 2023

✅️ Wintergarten und pflegeleichter Garten


Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
259596
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung im charmanten Ort Klostermansfeld. Diese Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage und die harmonische Umgebungsbebauung, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten besteht. Das Grundstück bietet ausreichend Platz und Privatsphäre in einer angenehmen Nachbarschaft.

Klostermansfeld liegt im Herzen des Mansfelder Landes, einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und historische Bedeutung geprägt ist. Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind.

Für Pendler und Reisende ist Klostermansfeld hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B86 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die nächstgelegene Autobahn, die A38, ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet die Region mit den größeren Städten wie Halle (Saale) und Leipzig. Der Bahnhof Klostermansfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleisten.

Erholungsmöglichkeiten sind in Klostermansfeld und der Umgebung reichlich vorhanden. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders erwähnenswert ist das nahegelegene Wippertal, das mit seinen Wäldern und Flussläufen ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Zudem bietet das historische Schloss Mansfeld, nur wenige Kilometer entfernt, kulturelle und touristische Attraktionen.

Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Klostermansfeld eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen in einer gepflegten Siedlung und einer guten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte und Naherholungsgebiete. Die harmonische Umgebung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.