PROVISIONSFREI: Charmantes Reihenmittelhaus in guter Lage
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PROVISIONSFREI: Charmantes Reihenmittelhaus in guter Lage

Haus in 06295 Lutherstadt Eisleben

Baujahr1906
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Objektbeschreibung


Mit diesem charmanten Reihenmittelhaus präsentieren wir Ihnen den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Das um 1906 massiv erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf zwei Etagen erstrecken. Besonders praktisch ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort, welcher durch Sanierungen in den 90er Jahren und in den 2010er Jahren z.B. an Heizung, Sanitär und Elektrik erreicht wird. Nicht nur das Wohnhaus mit vier Zimmern, einem Bad und einem Gäste-WC überzeugt, sondern auch der überschaubare Garten, der an warmen Sommerabenden zum Ausklingen einlädt. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ ca. 90 m² Wohnfläche

✅️ Garten, Sanierungen ab ca. 1994

✅️ ruhige und zentrale Lage



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-01-437
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Baujahr
1906
Angebotspreis
77.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1906
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
18. Mai 2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
229.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
206957
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt. Bekannt ist sie als Geburts- und Sterbeort Martin Luthers. Zu Ehren des größten Sohnes der Stadt führt Eisleben seit 1946 den Beinamen „Lutherstadt“. Die Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg zählen seit 1996 zum UNESCO-Welterbe.

Die Stadt liegt 30 km westlich von Halle (Saale) in einer langgezogenen Tieflandzunge, der sogenannten Eislebener Niederung im südöstlichen Bereich des Landkreises. Das von der Bösen Sieben durchflossene Stadtgebiet wird dominiert von landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Ausstattung / Energieausweis

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.