PROVISIONSFREI: Attraktives Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage
Angebotspreis 125.000 €
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PROVISIONSFREI: Attraktives Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus in 06295 Eisleben, Lutherstadt

Baujahr1928
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche371 m²
Zimmer7.00
Badezimmer3.00

Objektbeschreibung


Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Eisleben, Lutherstadt. Das um 1997 weitgehend saniert Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Terrasse sowie ein Swimmingpool runden das attraktive Angebot ab und bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien. Weiterhin ist die Lage des Hauses äußerst ansprechend, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ ruhige Lage inmitten einer Wohnsiedlung

✅️ großes Wohnhaus über 3 Etagen

✅️ Sanierungen aus Ende der 90-er Jahre

✅️ Garage und viel Stauraum

✅️ idyllischer Garten mit Pool



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
23-06-305
Objekttyp
Haus
Zimmer
7.00
Badezimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
371 m²
Baujahr
1928
Angebotspreis
125.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
8. August 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
226.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
197335
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland in Sachsen-Anhalt. Die historische Stadt ist vor allem bekannt als Geburts- und Sterbeort von Martin Luther und bietet daher eine reiche Geschichte und hat viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zu bieten. Zu Ehren des größten Sohnes der Stadt führt Eisleben seit 1946 den Beinamen „Lutherstadt“. Die Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg zählen seit 1996 zum UNESCO-Welterbe.
Lutherstadt Eisleben ist besonders durch eine gute Infrastruktur geprägt. So befinden sich zahlreiche Geschäfte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in dieser Stadt, die auch weiterhin über einer sehr gute Verkehrsanbindung verfügt, denn mit der direkten Autobahnanbindung nach Göttingen und Leipzig und mit der Zuganbindung nach Halle (Saale) und Kassel, ist Eisleben in alle Richtungen gut vernetzt.

Die Stadt liegt 30 km westlich von Halle (Saale) in einer langgezogenen Tieflandzunge, der sogenannten Eislebener Niederung im südöstlichen Bereich des Landkreises. Das von "der Bösen Sieben" durchflossene Stadtgebiet wird dominiert von landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Ausstattung / Energieausweis

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

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