PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten und Sonnenterrasse!
Angebotspreis 40.000 €
×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Garten und Sonnenterrasse!

Haus in 06295 Bornstedt

Baujahr1949
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche125 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Objektbeschreibung


Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer charmanten Immobilie im Herzen von Bornstedt, die durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen besticht. Diese einladende Immobilie, erbaut im Jahr 1949, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² insgesamt sieben Zimmer, die sich ideal für Paare oder Singles eignen, die Wert auf Raum und Komfort legen.


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen dennoch eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen idyllischen Teich, der zu entspannten Spaziergängen einlädt, sowie einen Spielplatz, ideal für Familienbesuche. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Schule sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet.


Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine massive Bauweise. Die Heizung wurde erst 2020 erneuert, was Ihnen effiziente Wärmeversorgung garantiert. Die Elektrik wurde im selben Jahr modernisiert, während das Dach und die Fenster bereits 1999 saniert wurden. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Wanne, wurde 2010 modernisiert und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort.


Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen im Sommer zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was das Parken komfortabel gestaltet. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.


Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die sie zu einem perfekten Rückzugsort macht.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ zentrale Lage mit Nähe zu Teich und Spielplatz

✅️ moderne Heizung und Elektrik (2020)

✅️ großzügige Terrasse und Garage

✅️ gepflegter Zustand mit massiver Bauweise



Besichtigungstermin

Zur Buchung eines Besichtigungstermins nutzen Sie einfach den obigen Button "Termin buchen" bzw. das Kalendersymbol unter der Bilderleiste/über der Exposéüberschrift.
Termin buchen

Objektdaten

Kennung
25-01-748
Objekttyp
Haus
Zimmer
7.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
125 m²
Baujahr
1949
Angebotspreis
40.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
keine Angabe
Befeuerungsart
Kohle
Wesentlicher Energieträger
KWK Bio
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. Februar 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
355.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
346149
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Kontakt aufnehmen

Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Newsletter-Bestellung
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & sonstige Angaben

Position

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlung im charmanten Ort Bornstedt, der sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Siedlung vermittelt ein angenehmes und familiäres Wohngefühl, ideal für all jene, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.

Bornstedt liegt strategisch günstig und bietet eine solide Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene Bundesstraße sorgt für eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, während die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und somit eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.

In Bezug auf die Infrastruktur bietet Bornstedt alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in der Region, wie etwa dem nahegelegenen Schloss oder den malerischen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen, unterstreicht die Attraktivität der Lage.

Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Naturschutzgebiete und Seen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und machen Bornstedt zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse. Die Kombination aus einer idyllischen Wohnlage, guter Anbindung und einem umfassenden Freizeitangebot macht dieses Grundstück zu einem äußerst interessanten Angebot für zukünftige Eigentümer.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.