PROVISIONSFREI: Kleines Schmuckstück in ruhiger Siedlung
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PROVISIONSFREI: Kleines Schmuckstück in ruhiger Siedlung

Haus in 06246 Bad Lauchstädt

Baujahr1890
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche784 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Objektbeschreibung


Willkommen in Bad Lauchstädt! Dieses charmante Einfamilienhaus in der Alte Südstraße 32 ist ein wahres Juwel in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und insgesamt 5 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 784 m² bietet diese Immobilie eine ideale Wohnumgebung für Familien und Paare.


Die umfassende Sanierung des Innenbereichs in den Jahren 2013/2014 macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Die moderne Beheizung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2013 sorgt für behagliche Wärme und ist zukunftsorientiert. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, eine türhohe Fliesen im Badezimmer, eine Gästetoilette und vieles mehr.


Die ruhige Siedlungslage und der pflegeleichte Garten bieten eine ideale Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Räume im Dachgeschoss sowie die Nebengelasse mit zwei Etagen ehemaliger Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.


Für Familien mit Kindern und Paare bietet dieses Haus alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Die Möglichkeit zur virtuellen Online-Besichtigung ist gegeben.


✅️ Umfassende Sanierung des Innenbereichs 2013/2014

✅️ Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2013

✅️ Zwei Räume im Dachgeschoss

✅️ Großzügiges Grundstück mit pflegeleichtem Garten



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-03-490
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
784 m²
Baujahr
1890
Angebotspreis
140.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1890
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. April 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
92.63 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
221607
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die beeindruckende Immobilie in der Alten Südstraße 32, 06246 Bad Lauchstädt, befindet sich in dem malerischen Ortsteil Klobikau. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von rund 784 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für individuelle Freizeitgestaltung und kreative Gartengestaltung.

Klobikau zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaft ist von wunderschöner Natur umgeben und bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege sowie idyllische Parks und Seen.

Die Lage in Klobikau besticht durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre, fernab vom Trubel der Großstadt. Die Bewohner können hier die Vorzüge einer entspannten Lebensweise inmitten einer intakten Naturkulisse genießen. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte hervorragend.

Insgesamt bietet die Alte Südstraße 32 in Klobikau eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort, die ein hervorragendes Wohngefühl verspricht.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.