PROVISIONSFREI: Ruhig gelegenes Wohnhaus zwischen Leipzig und Merseburg
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PROVISIONSFREI: Ruhig gelegenes Wohnhaus zwischen Leipzig und Merseburg

Haus in 06237 Leuna

Baujahr1940
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche613 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Objektbeschreibung


Das massiv erbaute Einfamilienhaus in der Ortschaft Zweimen bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 613 m² großen Grundstück. Mit 5 Zimmern und einer Garage sowie Stellplätzen im Freien ist genug Platz für Familien und Paare vorhanden. Das Haus wurde 1940 erbaut und verfügt über einen modernisierten Zustand mit Annehmlichkeiten wie einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, einer Gästetoilette und einer Holztreppe.


Die Immobilie besticht durch ihre Massivbauweise, die pflegeleichte Außenfassade, eine ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung zwischen Leipzig und Merseburg sowie einen kleinen Garten. Die Gäste profitieren von Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung, Jalousien, einem Keller und einer renovierten elektrischen Versorgung.


Zusammenfassend bietet die Immobilie:

✅️ Virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Ruhige Lage in gewachsener Wohnsiedlung

✅️ Garage, PKW-Stellplatz in Grundstückseinfahrt

✅️ Baujahr um 1940

✅️ teilweise Sanierungen aus 90-er Jahren (Bad, Fenster, Elektrik)

✅️ Öl-Zentralheizung von ca. 1997



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-03-491
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
613 m²
Baujahr
1940
Angebotspreis
64.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
25. März 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
406.46 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Sporbert
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
216581
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die traumhafte Immobilie in Zweimen, Leuna, befindet sich in einem idyllischen Ortsteil mit einer Grundstücksgröße von ca. 613 m². Zweimen besticht durch seine malerische Lage inmitten einer grünen Umgebung und bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die Ortschaft Zweimen ist für seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe. Die Ansiedlung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, was den Anwohnern eine problemlose Mobilität garantiert. Zudem zeichnet sich Zweimen durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, die ideal für Menschen ist, die das Leben in einer gewachsenen Wohnsiedlung schätzen.

Die Umgebung von Zweimen bietet zahlreiche sehenswerte Orte wie den nahe gelegenen Park sowie schöne Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die idyllische Lage und die vorzügliche Infrastruktur machen diese Ortschaft zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.

Insgesamt besticht Zweimen durch seine natürliche Schönheit, die gepaart mit der guten infrastrukturellen Anbindung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohnwert bietet.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.