PROVISIONSFREI: Hofanlage mit großzügigem Grundstück in Leuna
Angebotspreis 130.000 €
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PROVISIONSFREI: Hofanlage mit großzügigem Grundstück in Leuna

Haus in 06237 Leuna

Baujahr1850
Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche2.080 m²
Zimmer8.00
Badezimmer2.00

Objektbeschreibung


Zum Verkauf steht ein charmantes, massiv errichtetes Bauernhaus aus dem Jahr 1880 in Zöschen. Das zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet Platz für eine Familie und verfügt über insgesamt 2 Badezimmer.

Besondere Highlights dieses ca. 2080 m² große Anwesens sind die zwei großen Gartenstücke, die geräumige Scheune und der gepflegte Innenhof. Das großzügige Nebengelass mit Scheune und Garagen bietet ausreichend Platz um jeder Leidenschaft nachzugehen.

Nicht nur im Garten, sondern auch im Wohnhaus findet sich genügend Raum für Mensch und Tier. Es wurden bereits zwischen 1997 und 2002 einige Sanierungen, bspw. an Dach, Fassade und Sanitärleitungen durchgeführt.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ ruhige Lage im beliebten Zöschen

✅️ unweit von Leipzig und Merseburg

✅️ großzügiges Nebengelass

✅️ grundlegende Sanierungen an Dach, Fassade und Sanitär



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
23-11-389
Objekttyp
Haus
Zimmer
8.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
168 m²
Grundstücksfläche ca.
2.080 m²
Baujahr
1850
Angebotspreis
130.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. März 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
387.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
214811
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Chemie- und Gartenstadt Leuna im Saalekreis beherbergt mit seinen Ortsteilen Friedensdorf, Günthersdorf, Horburg-Maßlau, Kötschlitz, Kötzschau, Kreypau, Rodden, Spergau, Zöschen und Zweimen ca. 14.000 Einwohner. Leuna ist geprägt von den Unterschieden, die wohl innerhalb einer Stadt kaum größer sein könnten: Unweit der funktional gestalteten Arbeitersiedlung und Funktionsbauten der angesiedelten Chemiekonzerne befinden sich der attraktive Plastik-Park, die grüne Saaleaue sowie wunderschöne historische und komplett sanierte Villenbauten in der Gartenstadt.
Bereits seit dem 19.Jahrhundert ist Leuna als Standort für Chemieindustrie bekannt und prägte seit jeher die Wirtschaft, die Bauwerke und das Umfeld der Stadt. Heute befindet sich die Bildungsakademie Leuna in der Stadt, welche primär die Aus- und Weiterbildung in Metall-, Elektro- und Chemieberufe durchführt.
Mit den Leuna-Werken, in denen die weltgrößten Chemie-Konzerne ansässig sind, bildet der Ort einen immens wichtigen Wirtschaftsfaktor der Region.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.