PROVISIONSFREI: Ruhige Lage mit viel Potenzial
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100

PROVISIONSFREI: Ruhige Lage mit viel Potenzial

Haus in 06237 Kötzschau

Baujahr1935
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche715 m²
Zimmer5.00

Die massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet an einer ruhigen Sackgasse. Unweit vom Grundstück befindet sich der grüne Floßgraben, welcher die naturnahe Aue-Landschaft um Saale, Luppe und Elster öffnet.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an die Stadt Leipzig.


✔️ virtuelle Online-Besichtigung

✔️ ruhige Lage in einer Sackgasse

✔️ wenige Gehminuten bis zur Bahnanbindung nach Leipzig

✔️ teilweise saniert (größtenteils 90-er Jahre)

✔️ Garagen, Stellplätze und Nebengebäude

✔️ Vollkeller und Brunnen


+++ Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. +++


Kontaktdaten

Name
Frau Christin Höpfner
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Fritz-Haber-Straße 9
06217 Merseburg
10763

Lagebeschreibung

Position

Das Objekt befindet sich am Rande der kleinen, infrastrukturell gut angebundenen Gemeinde Kötzschau.
Der Ort Kötzschau ist Teil der Stadt Leuna und befindet sich gut angebunden zwischen Merseburg, Bad Dürrenberg und Leipzig, an der Landesgrenze zwischen Sachsen und Sachsen-Anhalt.

Östlich des Orts verläuft die A9. In Kötzschau besteht Bahnanschluss an die Regionalbahnen nach Weißenfels und Leipzig Hbf an der Bahnstrecke Leipzig–Großkorbetha.