Wunderschönes Stadthaus direkt vor den Toren Leipzigs
Verkauft

Wunderschönes Stadthaus direkt vor den Toren Leipzigs

Haus in 06231 Bad Dürrenberg

Baujahr2022
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer2.00

„Anschauen und Staunen“ heißt es wenige Kilometer westlich von Leipzig. Denn in nur 20 Minuten erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof und wohnt zugleich in einem hochmodernen Stadthaus inmitten eines wunderschönen Kurorts.


✔️ inklusive Außenanlagen im Wert von ca. 70.000 EUR

✔️ Garage und 2 Stellplätze

✔️ Garten mit Terrasse


Der Vergleich zum Wohnen zur Miete lohnt sich bei ständig steigenden Rohstoff- und Betriebskosten erst recht.


✔️ Effizienzhaus (nach KfW 55 Standard)

✔️ bodentiefe Fenster, elektrische Steuerung der Jalousien ringsum, Gegensprechanlage

✔️ Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

✔️ Bäder mit Duravit-Wand WC mit Absenkautomatik & bodengleiche Duschtasse und Duschabtrennung aus Echtglas

✔️ vielseitige Elektro-Versorgung mit Zuleitung für Wallbox, Licht und Strom zur Garage

✔️ beleuchtete Designer-Treppe mit Stufen aus stabverleimter Buche und Stahl-Geländer


Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Fritz-Haber-Straße 9
06217 Merseburg
63503

Lagebeschreibung

Position

In nur ca. 20 Minuten erreicht man das Leipziger Stadtzentrum. Im Westen der begehrten Messestadt liegt die Wohnsiedlung infrastrukturell toll angebunden in der Solestadt Bad Dürrenberg. Der schöne Kurort zählt 12.600 Einwohnern.

Besondere Bekanntheit und Attraktivität erlangt der Ort durch den wunderschönen Kurpark, samt dem größten zusammenhängenden Gradierwerk Deutschlands am Verlauf der Saale. In der naturnahen Umgebung findet man zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege, welche direkt nach Leipzig und entlang der Saale bis zum touristisch genutzten Geiseltalsee führen, dem größten See Sachsen-Anhalts.
Ein alljährliches Highlight der Region ist das Brunnenfest, welches regelmäßig am letzten Juni-Wochenende stattfindet. Bad Dürrenberg wird außerdem im Jahr 2024 die Landesgartenschau unter dem Motto “Salzkristall und Blütenzauber” durchführen.

Der Ort bietet eine Bahnverbindung nach Leipzig, die stündlich von der Regionalbahn bedient wird. Zudem ist die Stadt mit der Straßenbahnstrecke Halle-Ammendorf–Bad Dürrenberg an den Nahverkehr der HAVAG angebunden. Busverbindungen gibt es unter anderem nach Markranstädt, Merseburg und Günthersdorf (Nova Eventis & Ikea). Weiterhin liegt die Stadt direkt an den Autobahnen A9 und A38, welche als zügige Ost/West- und Nord/Süd-Tangenten fungieren.