PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus mit Potential!
Angebotspreis 105.000 €
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PROVISIONSFREI: Einfamilienhaus mit Potential!

Haus in 06217 Merseburg

Baujahr1963
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche488 m²
Zimmer6.00

Objektbeschreibung


Die Doppelhaushälfte in der Gustav-Adolf-Straße 20 in Merseburg besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Auf einem Grundstück von ca. 488 m² bietet sie genügend Platz für Familien mit Kindern oder Paare.


Die massiv errichtete Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, einen Keller, eine Garage sowie eine Terrasse. Die Ausstattung ist einfach, jedoch modernisierte elektrische Versorgung vorhanden. Renovierungsbedarf besteht, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung gibt. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend macht das Haus besonders attraktiv.


✅️ Virtuelle Online-Besichtigung verfügbar

✅️ Baujahr 2001

✅️ Gas-Zentralheizung

✅️ Großzügiges Grundstück von 488 m²



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-05-565
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
488 m²
Baujahr
1963
Angebotspreis
105.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
260.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
229515
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & sonstige Angaben

Position

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Merseburg! Hier erwartet Sie ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 488 m² inmitten einer charmanten Umgebung, geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern.

Die Gustav-Adolf-Straße punktet nicht nur mit ihrer ruhigen Atmosphäre, sondern auch mit einer exzellenten Infrastruktur und hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders angenehm gestaltet.

Merseburg selbst überzeugt mit seiner reichen Geschichte und vielfältigen Sehenswürdigkeiten. Besonders sehenswert ist der imposante Dom und das Schloss Merseburg. Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten laden die umliegenden Parks und Grünflächen ein.

Die herausragende Mikrolage zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und ermöglicht somit flexibles und bequemes Reisen in und um Merseburg herum. Dank der zentralen Lage ist auch die Autobahnanbindung schnell erreicht, was Berufspendler besonders schätzen werden.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.