PROVISIONSFREI: Traumhaus in begehrter Wohnlage von Merseburg
Angebotspreis 239.000 €
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PROVISIONSFREI: Traumhaus in begehrter Wohnlage von Merseburg

Haus in 06217 Merseburg

Baujahr2000
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche513 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Objektbeschreibung


Willkommen im begehrten Akazienweg 24 in Merseburg! Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Reiheneckhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und 4 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 513 m² zum Verweilen einlädt. Dieses gemütliche Zuhause wurde im Jahr 2000 erbaut und besticht durch eine hochwertige Ausstattung.


Die Immobilie bietet eine Gästetoilette, eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2000, Jalousien für Privatsphäre, eine Garage sowie einen Stellplatz im Freien. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sorgen für hervorragende Energieeffizienz, während die Markisen an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spenden. Die Massivbauweise und die gepflegte Putz-Außenfassade verleihen dem Haus einen modernen und zeitlosen Look.


Besonders beeindruckend ist die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend nahe am Südpark. Dieser idyllische Standort bietet Familien mit Kindern und Paaren eine perfekte Umgebung zum Leben und Entspannen. Das Reiheneckhaus ist in einem erstklassigen Zustand und besticht durch seine moderne Ausstattung, die für ein komfortables Wohngefühl sorgt.


Insgesamt bietet diese Immobilie ein unschlagbares Gesamtpaket:

✅️ Tolle Lage in ruhiger, gewachsener Wohngegend

✅️ Moderne Ausstattung und gepflegter Zustand

✅️ Großzügiges Grundstück mit Garage und Stellplatz

✅️ Nähe zum Südpark und perfekt für Familien und Paare


Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Online-Besichtigung, um dieses exklusive Reiheneckhaus näher kennenzulernen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-03-493
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
513 m²
Baujahr
2000
Angebotspreis
239.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. April 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
140.98 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
221245
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Kontakt aufnehmen

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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Gegend um den Südpark in Merseburg zeichnet sich durch ihre attraktive Lage in einer aufstrebenden Stadt in Sachsen-Anhalt aus. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 513 m² und ist ideal für den Bau eines individuellen Eigenheims geeignet.

Merseburg selbst punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und machen das Leben in dieser Stadt besonders komfortabel.

Die Stadt Merseburg besticht zudem durch ihre reiche Geschichte und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Merseburger Dom- und Schlossanlage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet einen beeindruckenden Einblick in die Vergangenheit der Region.

Für Erholungssuchende bieten sich in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks an, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Die Nähe zum Saale-Radweg und die malerische Landschaft machen Merseburg auch für Naturfreunde attraktiv.

Die Mikrolage der Anschrift Akazienweg 24 ist durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an das Straßennetz geprägt. Die Autobahn A38 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungszentren gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks in Merseburg ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und eine gute infrastrukturelle Anbindung.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.