PROVISIONSFREI: Charmante Doppelhaushälfte in Löbejün/Merbitz – Naturverbunden und gut angebunden
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PROVISIONSFREI: Charmante Doppelhaushälfte in Löbejün/Merbitz – Naturverbunden und gut angebunden

Haus in 06193 Löbejün / Merbitz

Baujahr1954
Wohnfläche113 m²
Grundstücksfläche537 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

In einer idyllischen Umgebung in der Ortschaft Merbitz befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1954. Diese Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Interessenten, die eine ruhige und naturverbundene Wohnlage schätzen. Das voll ausgebaute Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Die besondere Lage dieser Immobilie besticht durch ihre naturnahe Umgebung, umgeben von einem Gestüt, einem Gutshof und dem Agrar- und ernährungswissenschaftlichen Versuchszentrum (AEVZ) Merbitz der Universität Halle. Ein pflegeleichter Garten mit einem kleinen Nebengebäude und einem Flüssiggastank zur Beheizung des Objektes vervollständigen das Gesamtbild.


Die Ausstattung der gepflegten Doppelhaushälfte umfasst aktuell unter anderem ein Bad mit Dusche und WC, eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016, eine Echtholztreppe, einen geräumigen Keller, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sowie gepflegte Wege im Außenbereich.


✅️ Virtuelle Online-Besichtigung verfügbar

✅️ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016

✅️ Pflegeleichter Garten mit kleinem Nebengebäude

✅️ Umgebung mit Gestüt, Gutshof und Agrar- und ernährungswissenschaftliches Versuchszentrum


Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
242411
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & sonstige Angaben

Position

Das charmante Anwesen befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Merbitz der Gemeinde Wettin-Löbejün. Die Lage zeichnet sich durch eine malerische Umgebung und eine angenehme Ruhe aus und ist von großzügigen Grundstücken sowie gepflegten Gartenanlagen geprägt. Die Wohnsiedlung, in der sich dieses Objekt befindet, strahlt ein harmonisches Flair aus und bietet eine behagliche Atmosphäre.

Merbitz beeindruckt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bereithält. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Des Weiteren kann die attraktive Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen aufwarten, die zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einladen.

Die exzellente verkehrstechnische Anbindung der Ortschaft Merbitz sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Diverse Bundesautobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Halle und Leipzig. Zudem ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, mit Bahnhöfen in der nahen Umgebung, die eine bequeme Anreise auch ohne Auto ermöglichen.

Merbitz besticht nicht nur durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch durch seine Nähe zu bedeutenden Ballungszentren und wichtigen Verkehrswegen. Diese einzigartige Kombination macht den Ort zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Familien und Pendler gleichermaßen.