PROVISIONSFREI: charmantes Einfamilienhaus in bester Lage
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PROVISIONSFREI: charmantes Einfamilienhaus in bester Lage

Haus in 06184 Dieskau

Baujahr1864
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche507 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Objektbeschreibung


Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Dieskau. Das Haus besticht durch seine attraktive Lage sowie seine solide Massivbauweise. Es erstreckt sich über zwei Etagen, die eine Wohnfläche von ca. 98 m² bieten. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die rustikal gestaltete Küche und der gemütliche Kamin, die für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Zudem besteht die Möglichkeit, den liebevoll gepflegten Garten zu nutzen, um die warmen Sommermonate im Freien zu genießen. Einige grundlegende Sanierungen wurden bereits in den Jahren 2019 und 2021 an Fassade und Heizung durchgeführt. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Heizung von 2021

✅️ Fassade von 2019

✅️ idyllischer und einladender Garten



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
23-12-394
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
507 m²
Baujahr
1864
Angebotspreis
80.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1864
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. Januar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
303.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
208593
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Lage & sonstige Angaben

Position

Dieskau liegt etwa acht Kilometer östlich von Halle (Saale) und zählt etwa 3.100 Einwohner. Die Ortslage zeichnet sich durch ihre günstige Lage zur Bundesstraße 6, dem Flughafen Halle - Leipzig und den Autobahnen A 14 und A 9 aus. Nach der Wiedervereinigung Deutschlands wurden hier zahlreiche neue Wohn- und Gewerbegebiete erschlossen und gebaut, wodurch Dieskau zu einer ruhigen Vorstadtsiedlung wurde.

In Dieskau befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Motocross- und Offroadpark Dieskau, das Naturbad Friedrichsbad und den Schlosspark Dieskau. Kleingartenanlagen, die Parkanlage Dieskau sowie Angel- und Badeteiche laden zu Spaziergängen, Erholung und sportlicher Betätigung ein.

Ein besonderes Highlight sind die jährlich stattfindenden Dieskauer Sommerkonzerte in der Kirche "St. Anna". Hier treten Chöre, Orchester und Orgelsolisten auf und begeistern Alt und Jung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da Dieskau über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Halle-Leipzig verfügt und die Bundesstraße 6 sowie die Bundesautobahn 14 in unmittelbarer Nähe liegen.

Insgesamt bietet Dieskau eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.