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PROVISIONSFREI: Sehr gepflegte Doppelhaushälfte bereit zum Einzug!!!

Haus in 06179 Teutschenthal

Baujahr1997
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche251 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Objektbeschreibung


Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Teutschenthal, die besonders bei Familien und Paaren beliebt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein nahegelegener Spielplatz bietet zusätzlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.


Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf sechs Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst etwa 251 m² und bietet eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Haus, erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung.


Die Innenausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015, eine zeitgemäße elektrische Versorgung und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und die Putz-Außenfassade sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum, während die Holztreppe einen warmen Akzent setzt.


Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Auch wenn das Haus keinen Keller besitzt, bietet die Nutzfläche von ca. 40 m² ausreichend Platz für Lagerzwecke.


Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer familienfreundlichen Lage.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ Wohnfläche: ca. 125 m²

✅️ Grundstücksgröße: ca. 251 m²

✅️ Baujahr: 1997

✅️ Garage, Carport und Stellplatz im Freien



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-11-710
Objekttyp
Haus
Zimmer
5.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
251 m²
Baujahr
1997
Angebotspreis
270.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12. November 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68.14 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
310296
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung in Teutschenthal, einer charmanten Ortschaft im Saalekreis, Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Die Grundstücksgröße von etwa 251 m² bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Teutschenthal besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Bundesautobahn A38 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Halle (Saale) und Leipzig. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangebote und sind somit attraktive Ziele für Berufspendler und Freizeitaktivitäten.

Der Ort selbst verfügt über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Zudem ist der Bahnhof Teutschenthal Teil des regionalen Bahnnetzes, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.

Für Erholungssuchende bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Saalekreises lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem bieten nahegelegene Parks und Grünflächen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Teutschenthal ist eine Gemeinde, die sowohl durch ihre ruhige Wohnqualität als auch durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.