PROVISIONSFREI: Tolles Ausbau-Grundstück mit Potential
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PROVISIONSFREI: Tolles Ausbau-Grundstück mit Potential

Haus in 06132 Halle

Baujahr1900
Wohnfläche109 m²
Grundstücksfläche726 m²
Zimmer4.00

Objektbeschreibung


Willkommen in diesem interessanten Ausbauhaus in der Wiesenstraße 4a, 06132 Halle. Das Anwesen aus dem Jahr um 1900 zeigt ländliche Lehmbauweise und seine naturnahe Lage im Herzen des Stadtteils Osendorf. Bisher wurde dieses Grundstück als Gartengrundstück genutzt. Eine Bebauung bzw. der Ausbau mit einem Einfamilienhaus ist möglich.


Mit einer Wohnfläche von ca. 109 qm bietet das Ausbauhaus geräumige Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 726 m² gelegen, besticht die Immobilie besonders durch ihre Idylle mitten in der Stadt.


Eine Besonderheit dieses Hauses ist die fehlende zentrale Heizung, da das Objekt bisher nicht zu Wohnzwecken genutzt wurde. Abwasser, Trinkwasser und Strom sind jedoch vorhanden bzw. liegen an. Zwei Garagen stehen als Stellplatzart zur Verfügung.


Die vorherrschende naturnahe Lage inmitten der Stadt schafft eine seltene Verbindung von urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Das Grundstück lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nähe zur Innenstadt alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.


Diese Immobilie ist besonders interessant für Familien mit Kindern, Paare und Singles, die die Kombination aus Stadtleben und Natur zu schätzen wissen.


✅️ Virtuelle Online-Besichtigung verfügbar

✅️ Naturnahe Lage im Stadtteil Osendorf

✅️ Baujahr um 1900, Lehmbauweise

✅️ Großzügiges Grundstück von ca. 726 m²



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-04-529
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
726 m²
Baujahr
1900
Angebotspreis
80.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Häder
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
219963
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Immobilie in der Wiesenstraße 4a in 06132 Halle besticht durch ihre exzellente Lage im charmanten Ortsteil Osendorf. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 726 m² bietet dieses Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Osendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, die Innenstadt von Halle sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen.

Für Erholungssuchende und Naturliebhaber bietet Osendorf zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Park oder die malerischen Felder und Wiesen laden zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Zudem besticht die Ortschaft durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die eine hohe Lebensqualität garantiert.

Die ansprechende Mikrolage der Wiesenstraße 4a besticht durch ihre idyllische Lage in einem etablierten Wohngebiet und dennoch hervorragenden Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit eignet sich diese Adresse ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.