Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. 1936 bietet mit ca. 92 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare oder Familien. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Keller – praktisch für Vorräte, Hobby oder zusätzliche Abstellflächen.
Im Erdgeschoss empfängt ein Flur, von dem aus die Wohnbereiche erschlossen werden. Von hier aus gelangt man auch in den Außenbereich: Eine Terrasse ergänzt den kompakten, gut handhabbaren Garten auf ca. 224 m² Grundstücksfläche – ideal für Sitzgelegenheiten, Spielbereich oder Hochbeete, ohne dass der Pflegeaufwand ausufert.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Relevante Modernisierungen sind dokumentiert: Das Dach wurde ca. 1995 saniert, die Fenster ca. 1997 erneuert. Sanitärinstallationen erfolgten ca. 2003 sowie ca. 2022, die Elektrik wurde ca. 2021 überarbeitet. Damit sind zentrale Gewerke bereits in wesentlichen Teilen berücksichtigt.
Die Lage in Halle (Saale) bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen in die Stadt sind in der Regel gut erreichbar. Gleichzeitig bleibt der Charakter einer gewachsenen Wohngegend erhalten. Entwicklungspotenzial besteht – je nach Anspruch – insbesondere in der weiteren energetischen Optimierung und in der individuellen Modernisierung von Oberflächen und Ausstattung.
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✅️ ca. 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer – gut nutzbar für Paare/Familien
✅️ ca. 224 m² Grundstück mit Terrasse und überschaubarem Garten
✅️ Massivbau mit Keller – zusätzliche Nutz- und Abstellflächen
✅️ Wichtige Gewerke bereits modernisiert (u. a. Fenster, Sanitär, Elektrik)
