PROVISIONSFREI: Schmuckes Raumwunder im Süd-Westen von Leipzig
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PROVISIONSFREI: Schmuckes Raumwunder im Süd-Westen von Leipzig

Haus in 04420 Markranstädt

Baujahr1999
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche156 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Objektbeschreibung


Zum Verkauf steht dieses charmantes Reihenhaus in Markranstädt. Das im Jahr 1999 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und verfügt über zwei Vollgeschosse. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 154 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Flexibilität ermöglicht werden. Zwei geräumige Schlafzimmer und das große Wohnzimmer bieten genügend Raum für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung.

Das besondere Highlight ist der direkte Zugang des Wohnzimmers auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ ruhige Lage in gewachsener Wohnsiedlung

✅️ liebevoll gepflegter Garten

✅️ zwei Vollgeschosse

✅️ Baujahr ca. 1999

✅️ Garage und Außenstellplatz



Besichtigungstermin

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Objektdaten

Kennung
24-01-450
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
156 m²
Baujahr
1999
Angebotspreis
225.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Januar 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
126.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
208487
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Lage & sonstige Angaben

Position

Die Stadt Markranstädt liegt nur 10 km vom Zentrum von Leipzig entfernt und ist durch ihre 17 Ortsteile geprägt. Sie grenzt im Norden an Schkeuditz, im Osten an Leipzig, im Süden an Pegau und im Westen an die Städte Lützen, Bad Dürrenberg und Leuna in Sachsen-Anhalt. Markranstädt zeichnet sich durch sein gutes Nahverkehrsnetz, die idyllische Lage im Grünen und die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A9 und A38 aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sowohl in Markranstädt selbst als auch in den umliegenden Ortsteilen zu finden sind. Die Lage des Objekts im Dahlienweg bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für Menschen, die eine angenehme Wohngegend suchen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Leipzig, einer lebendigen Großstadt mit einem breiten Angebot an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH ist der alleinige Interessenvertreter der Verkäuferseite und vereinbart mit den Kaufinteressent:innen weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressent:innen zustande.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber:in/s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.