PROVISIONSFREI: Idyllisches Einfamilienhaus im beliebten Leipzig
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PROVISIONSFREI: Idyllisches Einfamilienhaus im beliebten Leipzig

Haus in 04249 Leipzig / Großzschocher

Baujahr1937
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche410 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00

Entspannung in der Stadt zu finden ist schwer, doch in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von Naturschutzgebiet und der beliebten Seenlandschaft, befindet sich diese gepflegte um 1937 erbaute Immobilie, welche dies möglich macht. Auf ca. 125 m² Wohnfläche können Sie ihren Traum der eigenen Vier Wände, nach individuellen Modernisierungsmaßnahmen, verwirklichen. Doch nicht nur das Haus lädt zu Familienglück ein, sondern auch der eigene Garten mit direktem Wasserzugang zum Elstermühlgraben, schafft einzigartige Idylle. Am Haus wurden bereits Sanierungen an Sanitär (2016), Heizung (2010), Fenstern und Dach (90er) vorgenommen.


Besondere Idylle vermitteln die direkte Grundstücksgrenze am Mühlgraben mit Wasser-Entnahmerecht und die Nähe zum Naturbad und dem angrenzenden Naturschutzgebiet.


✅️ virtuelle Online-Besichtigung

✅️ ruhige Lage in idyllisch gelegenem Wohngebiet

✅️ direkter Wasserzugang vom eigenen Grundstück (Mühlgraben)

✅️ Lage direkt am Naturschutzgebiet angrenzend

✅️ Sanierungen: Sanitär (2016), Heizanlage (Flüssig-Gas, 2010), Dach und Fenster (90er)

✅️ Glasfaserkabel DSL, PKW-Garage

✅️ 2 WE möglich


Kontaktdaten

Name
Herr Hagen Herholdt
Firma
HS Immobilienberatungs GmbH
Adresse
Wilhelm-Külz-Straße 15
06108 Halle
E-Mail
info@hs-ib.de
Telefon
0800 30 40 111
178952
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & sonstige Angaben

Position

Der Leipziger Stadtteil Großzschocher liegt ca. sieben Kilometer südwestlich des Stadtzentrums und grenzt im Norden an den Stadtteil Kleinzschocher. Der bürgerliche Stadtteil bietet mit alten Braunkohlegruben tolle Erholungsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist ebenso die unmittelbare Lage zum Cospudener See. Zwischen der Elster und dem Mühlgraben befindet sich der Mühlpark mit einem Teich, der bis nach dem Zweiten Weltkrieg der Öffentlichkeit zugänglich gemacht wurde. An den Rändern der Elsteraue, die zum Leipziger Auwald gehört, gibt es außerdem viele Kleingärten.