HS Immobilienberatung - Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung

Immobilienverkauf in Zöschen

Ihr Immobilienmakler für Zöschen

Qualitäts-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Zöschen und Umgebung.

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung – Der Qualitäts-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Zöschen und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Gemeinde Zöschen ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Leuna im Saalekreis und liegt zwischen der Kreisstadt Merseburg und der Metropole Leipzig, an der Luppe. Im Norden von Zöschen genießen Bade- und Naturliebhaber regelmäßig die Vorzüge des Raßnitzer Sees. In Zöschen leben ca. 1.000 Einwohner und nutzen hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Friseur. Für ein reiches Angebot der Freizeitgestaltung sorgt der Sportverein SV Zöschen oder auch die heimische Blaskapelle Edelweiß.

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Bauliche Sehenswürdigkeiten der Ortschaft sind das Alte Rathaus von Zöschen und das Herrenhaus „Oberhof“. Die Orte Zöschen und Wallendorf erfreuen sich dank ihrer Nähe zu den umliegenden größeren Städten und gleichwohl zur grünen Saale-Elster-Aue und Elster-Luppe-Aue auch bei Eigenheimbesitzern hoher Beliebtheit. Das macht den Immobilienmarkt in dieser Gegend ganz speziell.
In Zöschen finden sich diverse gepflegte kleine Wohnsiedlungen, welche modern und ruhig zugleich wirken. Der Radweg „Alte Salzstraße“ führt durch Zöschen, welcher in Merseburg startet, die Grenze zwischen Sachsen-Anhalt und Sachsen passiert und in Leipzig endet.

Auf diesem Weg findet man die naturnah wieder gestalteten Tagebaurestlöcher der Region. Seit mehreren Jahrhunderten feiert der Ort jährlich das heimatliche Kuchenessen.

Sowohl die Bundesstraße B181, welche durch den Ort führt, sowie die Nähe zur ca. 5 km entfernten BAB 9 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Hagen Herholdt und Christian Sporbert, Ihre Profis für den Verkauf Ihres Hauses in Zöschen

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HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Zöschen.

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Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Zöschen verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch

Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Zöschen bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente

(Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Zöschen bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen

(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Zöschen verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis

Wenn Sie Ihr Haus in Zöschen verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Zöschen finden.

Bauvoranfrage

Sofern Sie ein Grundstück in Zöschen verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)

Steuer-ID

Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Zöschen beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung

Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Zöschen keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.