Diese Doppelhaushälfte in Merseburg bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eine solide Grundlage für Käufer, die ein eigenes Haus mit Garten nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Das massiv errichtete Gebäude aus ca. 1936 verbindet ein gut nutzbares Raumangebot mit einem großzügigen Grundstück und zusätzlichen Nutzflächen.
Das ca. 624 m² große Grundstück bietet mit Garten, Terrasse und gepflasterten Außenflächen viel Platz für Alltag und Freizeit. Eine Garage ergänzt das Angebot und schafft eine praktische Unterstellmöglichkeit. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Am Gebäude wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Dach, Fassade und Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen nach vorliegenden Angaben überwiegend aus der Zeit ab ca. 1994. Eine einbruchhemmende Haustür ist ebenfalls vorhanden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Heizung aus ca. 1992. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, entspricht in seiner Ausstattung jedoch ebenso wie weitere Bereiche des Hauses nicht mehr durchgehend heutigen Standards. Ein neuer Sicherungskasten ist vorhanden; in welchem Umfang die elektrische Verkabelung erneuert wurde, ist nicht vollständig dokumentiert. Entsprechend sollte weiterer Modernisierungsbedarf eingeplant werden.
Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Basis, um ein gewachsenes Wohnhaus Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Anforderungen anzupassen.
✅️ Virtuelle Online-Besichtigung
✅️ Ca. 100 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
✅️ Ca. 624 m² Grundstück mit Garten & Terrasse
✅️ Garage & Teilkeller als zusätzliche Nutzflächen
✅️ Dach, Fassade & Fenster überwiegend ab ca. 1994 erneuert
