Ihr Immobilienmakler für Weißenfels

Qualitäts-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Weißenfels und Umgebung.

Wir sind der Qualitäts-Immobilienmakler, um ein Haus zu in Weißenfels und Umgebung zu verkaufen. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Stadt Weißenfels ist mit seinen Ortsteilen Burgwerben, Borau, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf und den insgesamt ca. 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Burgenlandkreises.
Weißenfels war im 17.Jahrhundert Residenzstadt, was zum Bau des frühbarocken Schlosses Neu-Augustusburg führte, welches eindrucksvoll über die Stadt thront.

Durch die Ausläufer der Saale, welche inmitten durch die Stadt fließt, liegt Weißenfels im grünen Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und ist damit Teil der Weinregion Saale-Unstrut.

Neben dem Schloss Neu-Augustusburg, welches ein ständiges Museum zur Stadtgeschichte beherbergt, befinden sich weitere zahlreiche imposante Bauten, wie das Novalis-Haus, das Heinrich-Schütz-Haus, das Fürstenhaus, der Bismarckturm und der historische Stadtbrunnen in der Weißenfelser Altstadt. Sehenswert ist auch das Museum im Geleitshaus, in welchem der Leichnam des Schwedenkönigs Gustav Adolf II. nach der Schlacht bei Lützen einbalsamiert wurde.

Die Stadt Weißenfels beheimatet zahlreiche erfolgreiche Sportvereine, angeführt vom mehrfachen deutschen Meister im Unihockey sowie den Bundesliga-Basketballern des Mitteldeutschen BC, welchen unser Unternehmen seit 2019 durch ein Sponsoring unterstützt.

Leistungsbilanz pro Immobilie

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Erreichte Interessenten:
5576
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Besuche 3D-Rundgang:
646
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Vermarktungsdauer in Tagen:
13
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Preistreue in %:
115

Ihr starker Partner für den Verkauf von Immobilien in Weißenfels und Umgebung

HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Weißenfels.

Hagen Herholdt & Christian Sporbert

Wertermittlung für Ihre Immobilie

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Weißenfels wert ist? Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro helfen wir Ihnen auch in einer solchen Situation gern weiter.

HS Immobilienberatung - Ihr Partner für Immobilien

Das aktuelle Immobilienangebot in Weißenfels

Sehen Sie sich hier das aktuelle Immobilienangebot in Weißenfels an und erfahren Sie, welche Immobilie gerade zum Verkauf steht.

Blog - HS Immobilienberatung, Zahlen zum Jahresrückblick 2022

Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Marktberichte

Unser aktueller Marktbericht liefern Ihnen Zahlen, Daten und Fakten zum Immobilienmarkt in Weißenfels. Informieren Sie sich zu den Immobilienpreisen für Häuser, Wohnungen – zum Kauf und zur Miete

Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf

Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte, sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro bieten wir Hauseigentümern aus Weißenfels eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.

  • Umfassende Prüfung aller Unterlagen
  • Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
  • 3D-Visualisierung Ihrer Immobilie
  • Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
  • Verlässlicher Partner
  • Zielführende Kooperationen
  • und vieles mehr

Sie möchte Ihre Immobilie
in Weißenfels und Umgebung verkaufen?

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Weißenfels verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Weißenfels (Saale) bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Weißenfels (Friedrichstraße 18, 06667 Weißenfels, Telefon 03443-3840). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Weißenfels verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Burgenlandkreis (Am Stadtpark 6, 06667 Weißenfels, Telefon 03443-3720) bekommen Sie diese Auskünfte.

Sofern Sie ein Grundstück in Weißenfels verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Burgenlandkreis (Am Stadtpark 6, 06667 Weißenfels, Telefon 03441-3720)

Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weißenfels keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

(Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Weißenfels bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Wenn Sie Ihr Haus in Weißenfels verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Weißenfels finden.

Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Weißenfels beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Das sagen unsere Auftraggeber

Ein großer Dank geht heute an Frau Heilmann, die uns nach dem erfolgreichen Hausverkauf in Aschersleben OT Westdorf, im Salzlandkreis, zur Verfügung stand. Wir bedanken uns von Herzen für die tollen Worte und wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft im neuen Haus.