Immobilienverkauf in Querfurt

Ihr Immobilienmakler für Querfurt

Qualitäts-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Querfurt und Umgebung.

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung – Der Qualitäts-Makler, um ein Haus zu verkaufen in Querfurt und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Film- und Burgstadt Querfurt befindet sich im Saalekreis, im Süden von Sachsen-Anhalt. Bereits seit dem 11. Jahrhundert verfügt Querfurt über das Stadtrecht und war bis 1994 Sitz des Kreises Querfurt.
Die ehemalige Kreisstadt ist vor allem durch seinen historischen Charme in der Innenstadt und durch die Burg Querfurt bekannt, welche häufig auch für Filmaufnahmen dient.

Querfurt ist anliegende Umgehungsstraßen an die B180, als Nord-Süd-Verbindung weiterführend in die Saale-Unstrut-Region und nach Lutherstadt Eisleben, und B250 sowie die Autobahn A38 angebunden. Am Bahnhof Querfurt verkehrt die Regionalbahn der Strecke Merseburg-Querfurt. Einen Teil der medizinischen Schwerpunktversorgung des Bundeslandes Sachsen-Anhalt findet man im Clar-von-Basedow-Klinikum, welches drei Kliniken am Standort in Querfurt aufweist.

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Hagen Herholdt & Christian Sporbert

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HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Querfurt.

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Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Querfurt verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch

Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Querfurt bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente

(Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Querfurt bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen

(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Querfurt verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis

Wenn Sie Ihr Haus in Querfurt verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Querfurt finden.

Bauvoranfrage

Sofern Sie ein Grundstück in Querfurt verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)

Steuer-ID

Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Querfurt beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung

Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Querfurt keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.