Ihr Immobilienmakler für Merseburg

Qualitäts-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Merseburg und Umgebung.

Der Qualitäts-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Merseburg und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg liegt im Saalekreis im Süden von Sachsen-Anhalt, unweit der Großstädte Leipzig und Halle im Zentrum der gleichnamigen Metropolregion Halle-Leipzig. In diesem Ballungsraum an der Landesgrenze zwischen Sachsen-Anhalt und Sachsen leben ca. 1,2 Millionen Einwohner.

Damit gilt die Gegend als eine der dichtbesiedelsten und gleichzeitig wirtschaftlich stärksten Regionen in den Neuen Bundesländern. Der Verwaltungssitz des Saalekreises befindet sich in Merseburg. Die Kreisstadt wird prägnant von der Saale durchzogen und zählt mit Ihren Ortsteilen ca. 36.000 Einwohner.

Leistungsbilanz pro Immobilie

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Erreichte Interessenten:
5576
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Besuche 3D-Rundgang:
646
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Vermarktungsdauer in Tagen:
13
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Preistreue in %:
115

Ihr starker Partner für den Verkauf von Immobilien in Merseburg und Umgebung

HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Merseburg.

Hagen Herholdt & Christian Sporbert

Wertermittlung für Ihre Immobilie

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Merseburg wert ist? Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro helfen wir Ihnen auch in einer solchen Situation gern weiter.

HS Immobilienberatung - Ihr Partner für Immobilien

Das aktuelle Immobilienangebot in Merseburg

Sehen Sie sich hier das aktuelle Immobilienangebot in Merseburg an und erfahren Sie, welche Immobilie gerade zum Verkauf steht.

Blog - HS Immobilienberatung, Zahlen zum Jahresrückblick 2022

Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Marktberichte

Unser aktueller Marktbericht liefern Ihnen Zahlen, Daten und Fakten zum Immobilienmarkt in Merseburg. Informieren Sie sich zu den Immobilienpreisen für Häuser, Wohnungen – zum Kauf und zur Miete

Immobilienverkauf in Merseburg

Merseburg ist eine der ältesten Städte in Mitteldeutschland. Schon im ersten Jahrtausend war Merseburg ein bedeutendes Zentrum für Religion und Adel. So war Merseburg eins Bistums- und Herzogsresidenz. Aus dieser Zeit stammen auch die “Merseburger Zaubersprüche”, die älteste althochdeutsche Schrift mit heidnischem Inhalt, welche in der Bibliothek von Bischof Thietmar von Merseburg lagen. Inmitten der Stadt thronen der gotische Dom und das Renaissanceschloss, welches neben dem kulturhistorischen Museum, der Schatzkammer und dem „Merseburger Raben“ heutzutage auch die Kreisverwaltung beherbergt.

Merseburg ist von seiner wechselhaften Architektur geprägt: Plattenbausünden der DDR-Zeit stoßen unmittelbar auf imposante Bauten, wie z.B. das Merseburger Ständehaus. Neben zwei Gymnasien, niederen Schulen und integrativen Einrichtungen wird in der Hochschule Merseburg in den Fachbereichen Ingenieur- und Naturwissenschaften, Wirtschaftswissenschaften, Informationswissenschaften und Soziale Arbeit unterrichtet und ausgebildet. Ein besonderes Highlight eines jeden Jahres sind die Merseburger Orgeltage, welche im Merseburger Dom stattfinden.

Darüber hinaus findet unweit vom Dom entfernt jährlich das Schlossfest statt, bei dem Tanz-, Sport- und Kulturvereine regelmäßig ihre Künste beeindruckend zur Schau stellen. Selbstverständlich gehört ein historisch geprägter, traditioneller Festumzug ebenso zum Fest, bei dem die Geschichte Merseburgs dargestellt wird. Zahlreiche Musikveranstaltungen finden im Sommer ebenso im Schlossgraben ihre Bühne wie Glühweinnächte zur Weihnachtszeit.

Autobahnanbindung

Direkt angrenzend liegen die wichtigen Chemie- und Forschungsstandorte Schkopau und Leuna. Über die Autobahn A38 und die Bundesstraße B91 ist Merseburg sehr gut in die regionale Infrastruktur integriert und bildet gleichzeitig dessen geografisches Zentrum. Über die Ost-West-Tangente A38 erreicht man in wenigen Fahrminuten die pulsierende Stadt Leipzig und das Geiseltal mit dem größten künstlichen See Deutschlands, dem Geiseltalsee – das Naherholungsgebiet vor den Toren Merseburgs. Weiterführend verläuft die Autobahn in den Westen von Halle (Saale) und ins Mansfelder Land sowie den Harz. Die B91 ist die direkte Verbindung von Merseburg über das Werk in Schkopau in die Händelstadt Halle.

Sehenswertes

Besonders sehenswert auf diesem Gelände sind auch die Orangerie und der Schlossgarten. In Merseburg befinden sich außerdem das deutsche Chemie-Museum, ein Luftfahrt- und Technikmuseum und die Willi-Sitte-Galerie. Als Zentrum von Chemieindustrie und Technologie-Entwicklung ging Merseburg im letzten Jahrhundert in die Geschichte ein und hat bis heute, auch durch die Hochschule Merseburg, eine bundesweit eine bedeutende Rolle.

Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf

Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte, sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro bieten wir Hauseigentümern aus Merseburg eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.

  • Umfassende Prüfung aller Unterlagen
  • Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
  • 3D-Visualisierung Ihrer Immobilie
  • Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
  • Verlässlicher Partner
  • Zielführende Kooperationen
  • und vieles mehr

Sie möchte Ihre Immobilie
in Merseburg und Umgebung verkaufen?

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Merseburg verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Merseburg bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Str. 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Merseburg verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.

Sofern Sie ein Grundstück in Merseburg verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)

Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Merseburg keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Merseburg bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Wenn Sie Ihr Haus in Merseburg verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Merseburg finden.

Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Merseburg beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Das sagen unsere Auftraggeber

Ein großer Dank geht heute an Frau Heilmann, die uns nach dem erfolgreichen Hausverkauf in Aschersleben OT Westdorf, im Salzlandkreis, zur Verfügung stand. Wir bedanken uns von Herzen für die tollen Worte und wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft im neuen Haus.