Ihr Immobilienmakler für Landsberg

Qualitäts-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Landsberg und Umgebung.

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung – Der Qualitäts-Makler, um ein Haus zu verkaufen in Landsberg und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Eine lange und bewegte Geschichte prägte Landsberg seit über 1.050 Jahren mit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 961 als „civitas holm“ mit seiner Burg als Sitz des Markgrafen von Landsberg. Neben dem historischen Altstadtkern zeugt heute noch das wohl bedeutendste Bauwerk der Stadt, die romanische Doppelkapelle, von dieser Zeit.

Bei Führungen lässt sich hier noch heute Landesgeschichte erfahren und der Blick ins Land genießen. Unterhalb des Kapellenberges liegt das belibete Landsberger Felsenbad. Die Straußenfarm in Stichelsdorf darf nicht unerwähnt bleiben, ebenso wenig wie das benachbarte Biogut. Der Flugplatz im nah gelegenen Oppin ermöglicht alle Freizeitaktivitäten rund ums Fliegen.

Leistungsbilanz pro Immobilie

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Erreichte Interessenten:
5576
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Besuche 3D-Rundgang:
646
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Vermarktungsdauer in Tagen:
13
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Preistreue in %:
115

Ihr starker Partner für den Verkauf von Immobilien in Landsberg und Umgebung

HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Landsberg.

Hagen Herholdt & Christian Sporbert

Wertermittlung für Ihre Immobilie

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Landsberg wert ist? Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro helfen wir Ihnen auch in einer solchen Situation gern weiter.

HS Immobilienberatung - Ihr Partner für Immobilien

Das aktuelle Immobilienangebot in Landsberg

Sehen Sie sich hier das aktuelle Immobilienangebot in Landsberg an und erfahren Sie, welche Immobilie gerade zum Verkauf steht.

Blog - HS Immobilienberatung, Zahlen zum Jahresrückblick 2022

Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Marktberichte

Unser aktueller Marktbericht liefern Ihnen Zahlen, Daten und Fakten zum Immobilienmarkt in Landsberg. Informieren Sie sich zu den Immobilienpreisen für Häuser, Wohnungen – zum Kauf und zur Miete

Immobilienverkauf in Landsberg

Fast selbstverständlich ist Landsberg mit seiner Lage und historischen Architektur eine Station an der Straße der Romanik und liegt an einem Pilgerweg, dem Lutherweg. Darüber hinaus bietet der Ort Landsberg bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten: romanische Doppelkapelle, Kirche St. Nicolai, Bierbrauerei, Felsenbad und die Freilichtbühne mit jährlich zahlreichen Sommerkonzerten. Neben der überregional bekannten Brauerei, welche regelmäßig besichtigt werden kann und das „Landsberger“ produziert, verfügt der Ort über ein Gewerbegebiet und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Autobahnanbindung

Die Stadt Landsberg im Saalekreis liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, inmitten des Städte- und Wirtschaftsdreiecks um Leipzig, Halle und Bitterfeld-Wolfen.
Die Stadt erstreckt sich mit seinen 11 Ortschaften über ein Gebiet von 125,4 km² und zählt 15.000 Einwohner. Eingebettet zwischen den beiden größten Autobahnen der Region liegt Landsberg zwischen den Autobahnen A9 und der A14. Beide Straßen fungieren als Nord-Süd-Tangenten nach Magdeburg und Dresden bzw. Berlin und München. Außerdem durchquert die Bundesstraße B100, welche von Halle in Richtung Bitterfeld-Wolfen verläuft, das Stadtgebiet. Über die Bundesstraße ist Landsberg mit dem Kreuz Halle (Saale) an der A9 und der Anschlussstelle Halle/Peißen an der A14 verbunden. An diesen Anschlussstellen befinden sich jeweils mehrere gut erschlossene und gern genutzte Gewerbegebiete mit zahlreichen Arbeitgebern.

Infrastruktur

Im Ballungsraum Halle-Leipzig leben ca. 1,2 Millionen Menschen, was besonders auch den ländlichen Zwischenraum zum Wohnen sehr attraktiv macht und kurze Wege zu Arbeitsplätzen in den Großstädten garantiert. Damit gilt die Gegend als eine der am dichtesten besiedelt und gleichzeitig wirtschaftlich stärksten Regionen in den Neuen Bundesländern. Landsberg verfügt in Hohenthurm über eine Bahnhaltestelle der Verbindung Halle-Bitterfeld, im Ortsteil Peißen über einen Haltepunkt der Strecke Halle-Cottbus und in Zöberitz der Linie Halle-Magdeburg. Ein großer Schulkomplex mit Grund-, Haupt- und Sekundarschule sowie ein Gymnasium und eine Förderschule sind im Ort vorhanden.

Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf

Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte, sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro bieten wir Hauseigentümern aus Landsberg eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.

  • Umfassende Prüfung aller Unterlagen
  • Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
  • 3D-Visualisierung Ihrer Immobilie
  • Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
  • Verlässlicher Partner
  • Zielführende Kooperationen
  • und vieles mehr

Sie möchte Ihre Immobilie
in Landsberg und Umgebung verkaufen?

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Landsberg verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Landsberg bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Landsberg verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.

Sofern Sie ein Grundstück in Landsberg verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)

Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Landsberg keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

(Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Landsberg bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Wenn Sie Ihr Haus in Landsberg verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Landsberg finden.

Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Landsberg beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Das sagen unsere Auftraggeber

Ein großer Dank geht heute an Frau Heilmann, die uns nach dem erfolgreichen Hausverkauf in Aschersleben OT Westdorf, im Salzlandkreis, zur Verfügung stand. Wir bedanken uns von Herzen für die tollen Worte und wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft im neuen Haus.