Haus verkaufen in Kabelsketal

Ihr Immobilienmakler für Kabelsketal

Qualitäts-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Kabelsketal und Umgebung.

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung – Der Qualitäts-Makler, um ein Haus zu verkaufen in Kabelsketal und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Gemeinde Kabelsketal liegt im Saalekreis östlich des Stadtgebietes von Halle (Saale), unmittelbar vor der Landesgrenze zu Sachsen. Die Gemeinde wurde 2004 im Zuge der Gemeindegebietsreform in Sachsen-Anhalt aus einem freiwilligen Zusammenschluss der Gemeinden Dieskau, Dölbau, Gröbers und Großkugel gebildet.

Namensgebend für die Einheitsgemeinde ist der kleine Bach Kabelske. Kabelsketal erstreckt sich mit seinen 4 Ortschaften über ein Gebiet von 51 km² und zählt 9.000 Einwohner.

Leistungsbilanz pro Immobilie

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Erreichte Interessenten:
5576
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Besuche 3D-Rundgang:
646
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Vermarktungsdauer in Tagen:
13
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Preistreue in %:
115

Ihr starker Partner für den Verkauf von Immobilien in Kabelsketal und Umgebung

HS Immobilienberatung ist seit über 30 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und Verkauf aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Kabelsketal.

Hagen Herholdt & Christian Sporbert

Wertermittlung für Ihre Immobilie

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Kabelsketal wert ist? Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro helfen wir Ihnen auch in einer solchen Situation gern weiter.

HS Immobilienberatung - Ihr Partner für Immobilien

Das aktuelle Immobilienangebot in Kabelsketal

Sehen Sie sich hier das aktuelle Immobilienangebot in Kabelsketal an und erfahren Sie, welche Immobilie gerade zum Verkauf steht.

Blog - HS Immobilienberatung, Zahlen zum Jahresrückblick 2022

Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Marktberichte

Unser aktueller Marktbericht liefern Ihnen Zahlen, Daten und Fakten zum Immobilienmarkt in Kabelsketal. Informieren Sie sich zu den Immobilienpreisen für Häuser, Wohnungen – zum Kauf und zur Miete

HS Immobilienberatung - Begleitung des Immobilienverkaufs in Leipzig

Immobilienverkauf in Kabelsketal

Auch zur Erholung hat Kabelsketal viel zu bieten. Der beliebte Gose-Wanderweg führt durch Dieskau weiter bis in den Süden von Leipzig und bietet unterwegs zahlreiche Ausschankstationen des obergärigen Bieres. Auch die Baudenkmäler der einzelnen Ortschaften sind sehenswert! Neben den jeweiligen Ortskirchen sind auch das Schloss und Schlosspark Dieskau, welche Teil des Netzwerkes Gartenträume Sachsen-Anhalt sind, besonders eindrucksvoll. Das imposante Renaissanceschloss Dieskau verfügt über einen 67 Hektar großen Schlosspark.

Autobahnanbindung

Kabelsketal befindet sich hierbei für die Region Halle-Leipzig interessant gelegen, zwischen den beiden Hauptverkehrsanbindungen, der Bundesstraße B6 und der Autobahn A14, welche beide Großstädte direkt miteinander verbinden. Zusätzlich verläuft direkt an der östlichen Ortsgrenze die Autobahn A9, welche die Region nach Norden in Richtung Berlin und nach Süden in Richtung München erschließt. Im Ballungsraum Halle-Leipzig leben ca. 1,2 Millionen Menschen, was besonders auch den ländlichen Zwischenraum zum Wohnen sehr attraktiv macht und kurze Wege zu Arbeitsplätzen in den Großstädten garantiert. Damit gilt die Gegend als eine der dichtbesiedelsten und gleichzeitig wirtschaftlich stärksten Regionen in den Neuen Bundesländern. Des Weiteren führt die S-Bahn-Strecke zwischen Halle und Leipzig direkt durch Kabelsketal und bindet die Ortschaft mit einer Haltestelle in Gröbers unkompliziert in beide Richtungen an. An das regionale Bahnnetz ist Kabelsketal außerdem an die Neubaustrecke Erfurt-Halle/Leipzig angebunden.

Gewerbe

Zahlreiche Unternehmen – vor allem aus der Logistikbranche – sind nicht zuletzt durch die gute Anbindung, auch zum Flughafen Halle/Leipzig, hier in mehreren Gewerbegebieten angesiedelt. Ebenso haben sich Unternehmen der regionalen Infrastruktur (z.B. Gasversorger) hier angesiedelt und schaffen mehrere hundert Arbeitsplätze.

Unser Leistungsspektrum für einen gelungenen Immobilienverkauf

Als Immobilieneigentümer, der ein Objekt verkaufen möchte, sind Sie bei uns bestens betreut. Als mehrfach ausgezeichnetes Sachverständigenbüro bieten wir Hauseigentümern aus Kabelsketal eine ausgezeichnete und transparente Betreuung.

  • Umfassende Prüfung aller Unterlagen
  • Zielgruppenaffine Verkaufspräsentation
  • 3D-Visualisierung Ihrer Immobilie
  • Objektive Bewertung Ihrer Immobilie
  • Verlässlicher Partner
  • Zielführende Kooperationen
  • und vieles mehr

Sie möchte Ihre Immobilie
in Kabelsketal und Umgebung verkaufen?

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Kabelsketal verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Kabelsketal bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht in Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

(z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Kabelsketal verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.

Sofern Sie ein Grundstück in Kabelsketal verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)

Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kabelsketal keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

(Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Kabelsketal bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Wenn Sie Ihr Haus in Kabelsketal verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Kabelsketal finden.

Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Kabelsketal beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Das sagen unsere Auftraggeber

Ein großer Dank geht heute an Frau Heilmann, die uns nach dem erfolgreichen Hausverkauf in Aschersleben OT Westdorf, im Salzlandkreis, zur Verfügung stand. Wir bedanken uns von Herzen für die tollen Worte und wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft im neuen Haus.